第046章 买房(下)
这栋9号别墅的业主郑老先生,就是当年开发商的朋友之一。郑老先生也是港城人,早年做外贸生意,来蜀都进了几次货,喜欢上了这边的环境和气候,就买房定居了下来。如今年纪大了,生意也交给了儿孙去打理,郑老先生就想要叶落归根,搬回港城去居住,这才打算卖掉这栋别墅。”
李翔一边听着沙可雯的介绍,一边打量着这栋颇有些年头的别墅。别墅的建筑一共有五层,地面上四层,地下一层,每一层的面积,在两百平左右。地下室一半是车库,一半是储藏间;一楼主要是客厅、书房、佣人房、杂物间,二楼房间很多,都是客房,三楼是主人的私人空间,主卧,次卧,婴儿房,书房、琴房等等都在这里;四楼是一个半开放的空间,上面有一个露天泳池,和一个可以喝茶聊天,可以看风景的玻璃房。
在别墅后边,还有一个小花园,绿树竹林,假山凉亭,加上从南河引进来的活水,身处其中,能感受到几分南派园林的味道。
“怎么样,李先生,别墅也看了一圈了,你可还满意。”
李翔点了点头,说道:“别墅位置不错,周围环境也很好,我很喜欢,只是别墅内部的装修也太老气了一些,那些家用电器也有部分老化了,需要更换。当然这些都是小问题,说说价格吧,业主开价多少?”
“业主郑老先生要价五万一平米,只按建筑面积算,五层一共是1102平,总价格5510万。别墅门口的草坪,和后面的小花园算是白送。”
听到报价,李翔不由咧了咧嘴,先前拍卖真诚之心,赚到了一个小目标,当时还觉得自己已经算是一个有钱人了。现在一看,好吗,一个小目标,也就够买两栋别墅的。这还是在蜀都,不是在魔都,否则一个小目标连个后花园都买不了。
“这个价格也太贵了吧,先前我去看过好几个新开盘的别墅区,人家那边的新房,才卖两三万一平米。你这边都是几十年的老房子了,售价还卖五万一平,实在是太高了。”
听到李翔只是嫌报价太贵,而不说不买,或直接走人,沙可雯就是一喜,暗道今天这是真的碰到大主顾,这单生意有门。
“李先生,你不能这么对比,那些新开盘的别墅,都是联排别墅,位置也不好,不是在郊区,就是在四环上。而这里呢,二环以内,门口就是南河和百花潭公园,环境优美,交通便利,而且房型还是如今最稀缺的独栋别墅,绝对是你买房的最佳选择。”
“那也不能卖这么高价格,真要是按照这个价格成交了,我不就成别人眼中的冤大头了。这样吧,四万一平,如果能成,那就马上签合同,我付全款。”
“四万肯定不成,价格太低了,我没法跟业主交代。”
“那就打电话给业主,我亲自跟他沟通。”
“那也可以,不过你要补签一个保证书,承诺不会绕过我们中介,私下里和业主交易。”
“这个请放心,我本人还是很讲诚信的,该你们挣的钱,肯定不会少你们的。”
在李翔签下保证书之后,沙可雯将业主的联系方式给了李翔。李翔打通对方的电话之后,双方就别墅的价格问题,沟通了半个小时,最终各让一步,别墅以总价4600万成交。
年关将近,业主郑老先生已经返回港城去过年,不可能马上飞过来和李翔签合同。不过郑老先生临走之前,已经将别墅,完全委托给了中介公司处理,也签署了委托授权书,所以李翔完全可以和中介公司签合同,办理过户手续,也不用郑老先生再跑一趟,相当的方便。
当天下午,李翔就签订了住房转让合同,并去房管局办理了过户手续。李翔这算是赶上了年前房产过户的最后一班车,因为明天,房管局的工作人员就要放年假,再要开门,至少是七天以后了。
支付完剩余款项,李翔的银行卡里只剩下不到一千万,这让他不由心生感叹,“这钱可真不禁花,不过是开了一家公司,买了一栋房子,一个小米目标就花出去了。今后花钱要节省一些,不能再大手大脚的买买买了。”
其实在李翔的随身空间里,能够拿出来换钱的东西还有很多,像是金条、宝石、玉器、首饰什么的,随便拿出两件来卖掉,就够他花一阵子的。只是这些物品的来源说不清楚,短时间内,大量变现,容易引起有心人的怀疑。
办完了过户手续,领到了崭新的房产证,南水苑九号别墅彻底成了李翔的产业。看了下时间,刚刚下午四点钟,还有一段时间才天黑,李翔又开着车回到了南水苑。进入小区大门的时候,李翔再次被拦了下来,他下车交涉了一番并出示了房产证。看过李翔的房产证,得知他是九号别墅的新业主,守门的保安对他的态度顿时客气了很多。李翔配合着,对车辆牌号进行了采集登记,今后进出小区就不会再被拦,智能系统会自动识别车牌,并抬杆放行。
李翔随手丢了两盒中华烟在岗亭内,说道:“今天麻烦你们了,回头见。”
“多谢李先生!”“李先生真是太客气了!”
目送李翔的比亚迪走远,胖保安感叹道:“你说这个李先生,看起来这么年轻,还开着台国产车,没想到还真是个大富豪,九号别墅说买就买,眼睛都不带眨的。”
瘦保安拆开烟,自己点上一根,又扔了一根给胖保安,“谁说不是呢,这都低调的过头了。咱们小区的几栋别墅可都是独栋的,每一栋别墅的成交价至少四五千万。能买的起这样房子的人,能是简单人吗。”
“说的有道理,这么年轻,应该不是富一代,那不是富二代,就是官二代。待人这么和气的二代,倒是少见。”
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李翔一边听着沙可雯的介绍,一边打量着这栋颇有些年头的别墅。别墅的建筑一共有五层,地面上四层,地下一层,每一层的面积,在两百平左右。地下室一半是车库,一半是储藏间;一楼主要是客厅、书房、佣人房、杂物间,二楼房间很多,都是客房,三楼是主人的私人空间,主卧,次卧,婴儿房,书房、琴房等等都在这里;四楼是一个半开放的空间,上面有一个露天泳池,和一个可以喝茶聊天,可以看风景的玻璃房。
在别墅后边,还有一个小花园,绿树竹林,假山凉亭,加上从南河引进来的活水,身处其中,能感受到几分南派园林的味道。
“怎么样,李先生,别墅也看了一圈了,你可还满意。”
李翔点了点头,说道:“别墅位置不错,周围环境也很好,我很喜欢,只是别墅内部的装修也太老气了一些,那些家用电器也有部分老化了,需要更换。当然这些都是小问题,说说价格吧,业主开价多少?”
“业主郑老先生要价五万一平米,只按建筑面积算,五层一共是1102平,总价格5510万。别墅门口的草坪,和后面的小花园算是白送。”
听到报价,李翔不由咧了咧嘴,先前拍卖真诚之心,赚到了一个小目标,当时还觉得自己已经算是一个有钱人了。现在一看,好吗,一个小目标,也就够买两栋别墅的。这还是在蜀都,不是在魔都,否则一个小目标连个后花园都买不了。
“这个价格也太贵了吧,先前我去看过好几个新开盘的别墅区,人家那边的新房,才卖两三万一平米。你这边都是几十年的老房子了,售价还卖五万一平,实在是太高了。”
听到李翔只是嫌报价太贵,而不说不买,或直接走人,沙可雯就是一喜,暗道今天这是真的碰到大主顾,这单生意有门。
“李先生,你不能这么对比,那些新开盘的别墅,都是联排别墅,位置也不好,不是在郊区,就是在四环上。而这里呢,二环以内,门口就是南河和百花潭公园,环境优美,交通便利,而且房型还是如今最稀缺的独栋别墅,绝对是你买房的最佳选择。”
“那也不能卖这么高价格,真要是按照这个价格成交了,我不就成别人眼中的冤大头了。这样吧,四万一平,如果能成,那就马上签合同,我付全款。”
“四万肯定不成,价格太低了,我没法跟业主交代。”
“那就打电话给业主,我亲自跟他沟通。”
“那也可以,不过你要补签一个保证书,承诺不会绕过我们中介,私下里和业主交易。”
“这个请放心,我本人还是很讲诚信的,该你们挣的钱,肯定不会少你们的。”
在李翔签下保证书之后,沙可雯将业主的联系方式给了李翔。李翔打通对方的电话之后,双方就别墅的价格问题,沟通了半个小时,最终各让一步,别墅以总价4600万成交。
年关将近,业主郑老先生已经返回港城去过年,不可能马上飞过来和李翔签合同。不过郑老先生临走之前,已经将别墅,完全委托给了中介公司处理,也签署了委托授权书,所以李翔完全可以和中介公司签合同,办理过户手续,也不用郑老先生再跑一趟,相当的方便。
当天下午,李翔就签订了住房转让合同,并去房管局办理了过户手续。李翔这算是赶上了年前房产过户的最后一班车,因为明天,房管局的工作人员就要放年假,再要开门,至少是七天以后了。
支付完剩余款项,李翔的银行卡里只剩下不到一千万,这让他不由心生感叹,“这钱可真不禁花,不过是开了一家公司,买了一栋房子,一个小米目标就花出去了。今后花钱要节省一些,不能再大手大脚的买买买了。”
其实在李翔的随身空间里,能够拿出来换钱的东西还有很多,像是金条、宝石、玉器、首饰什么的,随便拿出两件来卖掉,就够他花一阵子的。只是这些物品的来源说不清楚,短时间内,大量变现,容易引起有心人的怀疑。
办完了过户手续,领到了崭新的房产证,南水苑九号别墅彻底成了李翔的产业。看了下时间,刚刚下午四点钟,还有一段时间才天黑,李翔又开着车回到了南水苑。进入小区大门的时候,李翔再次被拦了下来,他下车交涉了一番并出示了房产证。看过李翔的房产证,得知他是九号别墅的新业主,守门的保安对他的态度顿时客气了很多。李翔配合着,对车辆牌号进行了采集登记,今后进出小区就不会再被拦,智能系统会自动识别车牌,并抬杆放行。
李翔随手丢了两盒中华烟在岗亭内,说道:“今天麻烦你们了,回头见。”
“多谢李先生!”“李先生真是太客气了!”
目送李翔的比亚迪走远,胖保安感叹道:“你说这个李先生,看起来这么年轻,还开着台国产车,没想到还真是个大富豪,九号别墅说买就买,眼睛都不带眨的。”
瘦保安拆开烟,自己点上一根,又扔了一根给胖保安,“谁说不是呢,这都低调的过头了。咱们小区的几栋别墅可都是独栋的,每一栋别墅的成交价至少四五千万。能买的起这样房子的人,能是简单人吗。”
“说的有道理,这么年轻,应该不是富一代,那不是富二代,就是官二代。待人这么和气的二代,倒是少见。”
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