217 合适就好
大清早的就开始忙碌起来了,这对张扬和玛丽娅来说,那就是习以为常的事情了。而对于张扬的父母来说,这也没有什么好奇怪的,主要也就是说习以为常的开始大清早的就好。
忙碌好这些,这才算是可以稍微松口气,可以开始去准备着实地考察这个头等大事了。
伊凡诺维奇挺开心地说道,“只要你们确定了地点,我们就可以考虑法律程序上的事情了。我可以肯定,我们可以以合适的价格拿下那些土地。”
张扬也挺开心的,指了指周围说道,“这里看起来景色不错,我喜欢这片桦树林。如果是在春天、夏天,这里的景色会非常漂亮。现在唯一的问题,就是这条道路有些糟糕。”
这还是‘主干道’呢,这就已经是土路了,要是选择在这里建造庄园,那就更加需要考虑道路的问题了。不过这些问题也是张扬早就考虑过的,这都是不能排除的事情。
这里的本身基建问题就不是很好,现在再看看的话,目前可能遇到的问题就很常见了。
张光辉打量着四周,说道,“这片看着还行,虽然是稍微偏了点,但是也不算特别偏。从小道直接下来,应该也是没有太大的事情。”
张扬也点了点头,交通问题确实不是最大的问题,稍微克服一下就是最好的。
常琇则有些担心说道,“修个路可不便宜,从那个小道下来的话,估计得有五百米。要是我们自己修路的话,修到庄园、房子门口,那就更远了。这个修路真的麻烦,挺费钱。”
“我也不是修水泥路、柏油路,这边也不适合。”张扬笑着开口,说道,“西伯利亚是冻土层,这边本身就是在修路的问题上有点难。克服一下,这个就行了。”
这也是张扬的心里话,俄罗斯的基建确实不怎么样,除了他们自身不够重视之外,很多的时候也是因为自然环境等等原因。冻土层这边的问题,确实是很难解决的,修个路就要缝缝补补了,很容易出问题。
张光辉点了点头,看起来也只能是这样了,不是每个国家都是政府兜底做基建。
至于说自己要做庄园、要开发了,自然也就是意味着需要自己投入了,这也是很正常的事情了。
一行人继续朝着目的地行进,张扬觉得还算好,“这边本质上是大平原,地形没有那么复杂,这也是一个好事情。林子多归林子多,但是我要是开发起来,难度要小很多。”
这也是事实,不是说有着原始森林就是深山老林,平原地带也是可以有着茂密的森林。很明显就是这样,张扬他们现在就是在西伯利亚的森林里发家致富的。
一大片开阔的地带,张光辉打量着四周,“看起来还行,我看着林子都是人工林。”
张扬也是有见识的,给出判断,“都是人工林,到底也是靠近城镇的。这些林子看起来不错,估计得有二三十年的样子了,还算不错。”
这也是张扬的真实想法,人工林确实要好一点,原始森林相对来说更原始,但是不一定‘美观’。
“这看起来,这边得有二三十亩的样子,只要稍微除掉草就行。”张光辉打量着四周,看起来还挺好的,“就是要搞庄园的话,这二三十亩肯定是稍微小了一点吧?”
张扬连连点头,笑着说道,“这不是小了点,是太小了一些。二三十亩,顶多就是一个开始而已。要我说的话,两三百亩我也不嫌多,我还要搞一个马场,这边适合当马场。在这边重点草,也不用铺满,这边的草地本来就多。”
这也是事实了,人工草坪自然是有着比较美观的地方,而西伯利亚很多地方的自然草坪,也算是非常茂盛的,可以非常美观的。稍微原始一点的自然景观,也挺好的。
张扬继续在描述着,有些眉飞色舞的说道,“这边也可以做一些俄式桑拿,前面那条河也是很合适了。把水引过来,这才是有一定的优势。”
临水,这也是张扬的一个要求,虽然可能会在春汛的时候遇到一定的麻烦。但是不管怎么说,只要在一定程度上做好预防,那就是利大于弊的,这也是非常重要的。
毕竟有些东西可以克服,有些东西则是没办法去改变的。
这就是张扬的期待,现在虽然只是看了一小块地,但是总体来说是比较满意的,也是可以考虑很好的去规划的。
伊凡诺维奇指了指前方的一片树林,对张扬说道,“你可以砍掉那片树林,你可以得到不少木材,也可以赚到一些钱。最重要的是砍掉那片森林,你可以得到十亩土地,它可以将另一片三十亩的土地串联进来。”
听到伊凡诺维奇这么说,张扬自然也是比较感兴趣了。对于他来说,当然是希望土地的面积更大一些,这对于他来说也是非常重要的。二十亩地,真的有些不够用。
指了指身后的林子,伊凡诺维奇继续说道,“他们告诉我这片森林不允许砍伐,但是我让人察看了土地性质,这里是可以砍伐的林地。如果你想保护这里,可以买下来它们。”
这也使得张扬微微皱眉了,他还是更喜欢将主动权掌握在手里,身后的这片人工林虽然不是完全成长起来了,但是十来年后就是可以砍伐的成熟林区了。
这一点自然也算张扬需要注意的地方,他不希望太多的不可抗力。张扬自然也明白,俄罗斯看似是木材不值钱,但是这也就是一个相对来说的情况。
俄罗斯的木材出口量可不少,很多人也都是靠着这些木材发家致富的。虽然俄罗斯在林木的保护做的不错,基本上是一边砍一边补种,看起来问题不大。但是张扬也还是觉得,自己说不定是需要再仔细一点。
“这边不太好吧?”常琇忽然间给出自己的想法,“这靠近河的地方,我看全都是这种泥潭。这要是不小心估计就陷进去了,我之前也上网看了不少,俄罗斯好多这种沼泽。”
张扬也不是特别担心,说道,“我要是搞庄园,这些地方肯定是要清理的。不要说现在这样的地方了,就算是在其他地方,也都是要清理。这边其实可以弄一个自然的泳池,桑拿就在这边比较好,天寒地冻的适合冬泳。”
这也是俄式特点吧,蒸了桑拿不蹦去冷水里,那就失去了灵魂。不多‘淬火’,身子骨就不够硬。
听到张扬这么说,常琇自然也没有太多的意见。虽然她觉得这里好像不是很好,但是她也知道自己的一些经验和看法,未必就是适合张扬,或者说未必适合张扬对于庄园的规划和要求。
伊凡诺维奇兴致来了,指着前方的小坡说道,“如果你们在这里建造庄园,可以选择在那里建造你们的庄园主体,它的地势比较高,土质也不错,应该适合建造大型建筑。距离河有一些距离,它不可能被淹到。”
实际上不只是小坡这里不会被淹到,张扬要是选择买下这里建造庄园,肯定不会承担太多‘水漫金山’的危险。顶多就是将一些河水引进到庄园里,不一定就是真正的临河。
太过临河的话,自然也就意味着可能会被淹到,这些事情还是需要注意的。
爬上小坡,其实也觉得这个小坡还是比较低缓的,可不能是陡坡之类的,要不然挺麻烦。
“这挺好的,这个平台建个小别墅肯定没问题了。”张扬笑着开口,心动了,“这边建个别墅肯定没问题,停车库、泳池什么的也不缺,土地不紧张。”
张光辉和常琇对视一眼,这个小平台得有将近三亩地,得建多大的房子啊。
不过这里看起来确实挺好的,要是再稍微平整一些土地,面积就更大了。真要说起来的话,三亩地实际上也不一定就是很大,房子的主体、室外泳池或者是车库等等,这就紧张了。
张扬毕竟还想着要门口有着大草坪,可以晒太阳、可以玩耍,最好还有室外篮球场。靶场什么的,那就要在庄园的其他地方建了,肯定不能是靠近他居住的别墅。
所以三亩地真的有些小小的紧张,张扬也确实是需要更大的土地、更大的面积,这样才可以施展开来。
想想家里的毛孩子们其实也就可以明白了,那些小家伙一旦开始撒欢,三亩地的面积未必可以施展开来。不要说长大后的熊大、熊二,就是现在的天狗稍微跑快一点,三亩地都不够跑的。
仔细看着这些土地,看着这里的地形,张扬基本上也都是比较满意的,自然也少不了的就是仔细的询问这些土地的土地性质。买了一大片农业用地的话,那就要两眼一抹黑了。
毕竟张扬不是来西伯利亚种土豆的,他买的土地肯定是要允许商业,允许建造建筑,这个事情更加不能马虎。
好在土地经济也是做足了功课,对于张扬这个大主顾的需求还是要尽力满足的。
那就好,不需要担心后续出现麻烦事。
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忙碌好这些,这才算是可以稍微松口气,可以开始去准备着实地考察这个头等大事了。
伊凡诺维奇挺开心地说道,“只要你们确定了地点,我们就可以考虑法律程序上的事情了。我可以肯定,我们可以以合适的价格拿下那些土地。”
张扬也挺开心的,指了指周围说道,“这里看起来景色不错,我喜欢这片桦树林。如果是在春天、夏天,这里的景色会非常漂亮。现在唯一的问题,就是这条道路有些糟糕。”
这还是‘主干道’呢,这就已经是土路了,要是选择在这里建造庄园,那就更加需要考虑道路的问题了。不过这些问题也是张扬早就考虑过的,这都是不能排除的事情。
这里的本身基建问题就不是很好,现在再看看的话,目前可能遇到的问题就很常见了。
张光辉打量着四周,说道,“这片看着还行,虽然是稍微偏了点,但是也不算特别偏。从小道直接下来,应该也是没有太大的事情。”
张扬也点了点头,交通问题确实不是最大的问题,稍微克服一下就是最好的。
常琇则有些担心说道,“修个路可不便宜,从那个小道下来的话,估计得有五百米。要是我们自己修路的话,修到庄园、房子门口,那就更远了。这个修路真的麻烦,挺费钱。”
“我也不是修水泥路、柏油路,这边也不适合。”张扬笑着开口,说道,“西伯利亚是冻土层,这边本身就是在修路的问题上有点难。克服一下,这个就行了。”
这也是张扬的心里话,俄罗斯的基建确实不怎么样,除了他们自身不够重视之外,很多的时候也是因为自然环境等等原因。冻土层这边的问题,确实是很难解决的,修个路就要缝缝补补了,很容易出问题。
张光辉点了点头,看起来也只能是这样了,不是每个国家都是政府兜底做基建。
至于说自己要做庄园、要开发了,自然也就是意味着需要自己投入了,这也是很正常的事情了。
一行人继续朝着目的地行进,张扬觉得还算好,“这边本质上是大平原,地形没有那么复杂,这也是一个好事情。林子多归林子多,但是我要是开发起来,难度要小很多。”
这也是事实,不是说有着原始森林就是深山老林,平原地带也是可以有着茂密的森林。很明显就是这样,张扬他们现在就是在西伯利亚的森林里发家致富的。
一大片开阔的地带,张光辉打量着四周,“看起来还行,我看着林子都是人工林。”
张扬也是有见识的,给出判断,“都是人工林,到底也是靠近城镇的。这些林子看起来不错,估计得有二三十年的样子了,还算不错。”
这也是张扬的真实想法,人工林确实要好一点,原始森林相对来说更原始,但是不一定‘美观’。
“这看起来,这边得有二三十亩的样子,只要稍微除掉草就行。”张光辉打量着四周,看起来还挺好的,“就是要搞庄园的话,这二三十亩肯定是稍微小了一点吧?”
张扬连连点头,笑着说道,“这不是小了点,是太小了一些。二三十亩,顶多就是一个开始而已。要我说的话,两三百亩我也不嫌多,我还要搞一个马场,这边适合当马场。在这边重点草,也不用铺满,这边的草地本来就多。”
这也是事实了,人工草坪自然是有着比较美观的地方,而西伯利亚很多地方的自然草坪,也算是非常茂盛的,可以非常美观的。稍微原始一点的自然景观,也挺好的。
张扬继续在描述着,有些眉飞色舞的说道,“这边也可以做一些俄式桑拿,前面那条河也是很合适了。把水引过来,这才是有一定的优势。”
临水,这也是张扬的一个要求,虽然可能会在春汛的时候遇到一定的麻烦。但是不管怎么说,只要在一定程度上做好预防,那就是利大于弊的,这也是非常重要的。
毕竟有些东西可以克服,有些东西则是没办法去改变的。
这就是张扬的期待,现在虽然只是看了一小块地,但是总体来说是比较满意的,也是可以考虑很好的去规划的。
伊凡诺维奇指了指前方的一片树林,对张扬说道,“你可以砍掉那片树林,你可以得到不少木材,也可以赚到一些钱。最重要的是砍掉那片森林,你可以得到十亩土地,它可以将另一片三十亩的土地串联进来。”
听到伊凡诺维奇这么说,张扬自然也是比较感兴趣了。对于他来说,当然是希望土地的面积更大一些,这对于他来说也是非常重要的。二十亩地,真的有些不够用。
指了指身后的林子,伊凡诺维奇继续说道,“他们告诉我这片森林不允许砍伐,但是我让人察看了土地性质,这里是可以砍伐的林地。如果你想保护这里,可以买下来它们。”
这也使得张扬微微皱眉了,他还是更喜欢将主动权掌握在手里,身后的这片人工林虽然不是完全成长起来了,但是十来年后就是可以砍伐的成熟林区了。
这一点自然也算张扬需要注意的地方,他不希望太多的不可抗力。张扬自然也明白,俄罗斯看似是木材不值钱,但是这也就是一个相对来说的情况。
俄罗斯的木材出口量可不少,很多人也都是靠着这些木材发家致富的。虽然俄罗斯在林木的保护做的不错,基本上是一边砍一边补种,看起来问题不大。但是张扬也还是觉得,自己说不定是需要再仔细一点。
“这边不太好吧?”常琇忽然间给出自己的想法,“这靠近河的地方,我看全都是这种泥潭。这要是不小心估计就陷进去了,我之前也上网看了不少,俄罗斯好多这种沼泽。”
张扬也不是特别担心,说道,“我要是搞庄园,这些地方肯定是要清理的。不要说现在这样的地方了,就算是在其他地方,也都是要清理。这边其实可以弄一个自然的泳池,桑拿就在这边比较好,天寒地冻的适合冬泳。”
这也是俄式特点吧,蒸了桑拿不蹦去冷水里,那就失去了灵魂。不多‘淬火’,身子骨就不够硬。
听到张扬这么说,常琇自然也没有太多的意见。虽然她觉得这里好像不是很好,但是她也知道自己的一些经验和看法,未必就是适合张扬,或者说未必适合张扬对于庄园的规划和要求。
伊凡诺维奇兴致来了,指着前方的小坡说道,“如果你们在这里建造庄园,可以选择在那里建造你们的庄园主体,它的地势比较高,土质也不错,应该适合建造大型建筑。距离河有一些距离,它不可能被淹到。”
实际上不只是小坡这里不会被淹到,张扬要是选择买下这里建造庄园,肯定不会承担太多‘水漫金山’的危险。顶多就是将一些河水引进到庄园里,不一定就是真正的临河。
太过临河的话,自然也就意味着可能会被淹到,这些事情还是需要注意的。
爬上小坡,其实也觉得这个小坡还是比较低缓的,可不能是陡坡之类的,要不然挺麻烦。
“这挺好的,这个平台建个小别墅肯定没问题了。”张扬笑着开口,心动了,“这边建个别墅肯定没问题,停车库、泳池什么的也不缺,土地不紧张。”
张光辉和常琇对视一眼,这个小平台得有将近三亩地,得建多大的房子啊。
不过这里看起来确实挺好的,要是再稍微平整一些土地,面积就更大了。真要说起来的话,三亩地实际上也不一定就是很大,房子的主体、室外泳池或者是车库等等,这就紧张了。
张扬毕竟还想着要门口有着大草坪,可以晒太阳、可以玩耍,最好还有室外篮球场。靶场什么的,那就要在庄园的其他地方建了,肯定不能是靠近他居住的别墅。
所以三亩地真的有些小小的紧张,张扬也确实是需要更大的土地、更大的面积,这样才可以施展开来。
想想家里的毛孩子们其实也就可以明白了,那些小家伙一旦开始撒欢,三亩地的面积未必可以施展开来。不要说长大后的熊大、熊二,就是现在的天狗稍微跑快一点,三亩地都不够跑的。
仔细看着这些土地,看着这里的地形,张扬基本上也都是比较满意的,自然也少不了的就是仔细的询问这些土地的土地性质。买了一大片农业用地的话,那就要两眼一抹黑了。
毕竟张扬不是来西伯利亚种土豆的,他买的土地肯定是要允许商业,允许建造建筑,这个事情更加不能马虎。
好在土地经济也是做足了功课,对于张扬这个大主顾的需求还是要尽力满足的。
那就好,不需要担心后续出现麻烦事。
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