595、好处
陈维云的动作非常快。
他首先制定一份吸纳怡和策略股票的行动。
怡和系董事会的精力全部用在置地那里,他们要防备李嘉成四人的收购,一手研究融资计划,另一手回购置地股份,完全没有设想怡和策略会被攻击,这给陈维云争取了布置时间。
转眼来到1987年11月26号。
感恩节。
近一个月间,香江人都在承受股灾带来的后遗症,缓慢且艰苦的提振着经济局势,港股磕磕碰碰,大盘涨了又跌,跌了又涨,徘徊在2200点上下起伏。
各大上市公司也表现的安安静静,除了梦工厂与怡和系。
自重组复牌以来,梦工厂股价不断上跳,是涨幅最大的港资公司,但这是正常情况,大家看好梦工厂这支股,投资者热情追捧,谁也料不到,怡和系竟然也开始涨,尤其是置地公司。
月中置地大班西门.凯瑟克宣布一项扩股计划,他把怡和策略的控股权提高到%,并向市场发布通告,这是战略性扩股融资,防止集团被恶意偷窥。
意思浅显易懂,有人想狙击置地,这吸引了投资者的目光,纷纷把资金注入到置地的股票上,从而导致股价上涨。
不过随后而来的一系列大型抛盘行动,很快又把置地股价打了下去,加之长实系董事长李嘉成在tvb言辞凿凿的发布声明,
“鉴于上月本司融资计划受阻,今年不会再执行任何一项收购行动。”
这显然是一个利空的消息,前几个月李嘉成曾经协议收购过置地,各大投资机构判断李嘉成会卷土重来,结果显然不是这么一回事。
种种原因结合起来,导致置地股价慢慢疲软下去。
市场也恢复了风平浪静,所有人都认为,大家都在稳固经营,舔食股灾的伤疤,今年的香江交易所不会再出现什么变故。
可是今天早上十点钟,熊猫台召开的新闻发布会却引发一场海啸式的舆论大地震。
发布会的发言人是香江著名富家子周起邦,他的讲话很有意思,
“83年怡和集团迁册百慕大,近四年前不断向海外转移资产,我判断他们未来会永久离开香江,于是登门求见怡和集团大班西门.凯瑟克,提议收回我家的祖业牛奶公司,我的开价非常优厚,足足高了目前股价的50%,但西门.凯瑟克嘲笑我是自取其辱的败家仔,讽刺我连一成牛奶股权也买不起,然后派遣他的狗头军师包伟仕把我撵出了怡和中心大厦!”
周起邦拍了拍桌子,“简直是岂有此理!”
他额头青筋暴起,如同一头抓狂的老狮子,
“既然他们不愿意发卖,那我就直接收购,我不止收购牛奶公司,同时收购怡和策略,别怪我没有先礼后兵,请凯瑟克先生拭目以待吧!”
这番发言让发布会现场的记者险些哄堂大笑,
“收购怡和策略?周先生,你确定你有足够的‘马内’吗?你父亲留给你的遗产恐怕不足以你完成这笔交易!”
“等着瞧!”周起邦愤慨的拂袖而去。
到了后台,他立刻小跑到陈维云身边,换上笑脸问:“阿弟,为兄表现怎么样?”
“很好!棒极了!”陈维云把手搭在他的肩膀上,“明天你还要过来一趟,再念一份新闻稿!”
周起邦就是照稿念台词,他来前根本不知道稿件的内容,演戏天分真是发挥的淋漓尽致。
两人在后台说笑时,西门.凯瑟克刚刚关掉电视,傲慢的哼了一声:“妄想的蠢货,法克!”
骂了一句,他忽然怔住,“这种事情他根本不需要召开新闻发布会,而且选在熊猫台,这是一个信号吗?”
怀疑归怀疑,他并没有放在心上,因为他不认为怡和策略有被收购的可能,即使熊猫台的母公司梦工厂也没有这样的财力与意志。
但是等到第二天早上,他听罢周起邦的新发言,整个人瞬间傻掉。
“经过我多番邀请,我契弟阿云终于松口答应助我一臂之力,我同时邀请三位海外好友,他们将共同协助我完成怡和策略的收购!”
发布会现场同样寂静一片,一会儿他们又集体爆发激烈的呼叫,“周生,梦工厂要参与收购怡和策略的行动吗?”
“你的三位海外好友都是谁?”
记者们很快拿到第一手资料,香江梦工厂、澳洲新闻集团、法国迪奥集团、美国希尔顿基金会,加上周起邦的投资公司,五家财团将联手发动针对怡和策略的收购。
这消息如同炸弹一样,短短一个小时内,直接引发全城惊涛骇浪般的议论声。
怡和系的董事会成员也以最快速度汇聚到怡和中心大厦的会议室里,西门.凯瑟克惊恐万分的大叫:
“他们疯了!恶意收购怡和策略,他们要筹集多少资金才能办到?”
“先生,请你冷静!”高参包伟仕镇定的劝谏,
“怡策控股的三间公司都是优良资产,每年诞生的现金流超过500亿港币,牛奶公司的惠康超市,置地公司的租赁物业,文华的星级酒店,无论如何都值得他们冒险,我们现在不应该考虑他们为什么发起收购,而是如何应对他们的收购。”
“梦工厂财力雄厚,要约一旦发起,我们有可能在价格上战胜他们吗?”西门.凯瑟克冷静不下来,他颤抖着嘴角问话。
“假如梦工厂不采取换股策略,仅仅比拼资金,那么我们存在一丝胜算,但胜算却极为渺茫!”即使打价格战,包伟仕也没有什么信心,他的建议是:
“我认为怡和应该考虑放弃怡策,引入白武士抵御梦工厂,让双方把股价炒起来,我们已经制定撤离香江的战略,既然我们要走,那就趁机把我们手中的股份卖出一个好价钱!”
“谁会愿意担任我们的白武士呢?”西门.凯瑟克刚刚说到这里,会议室的大门被推卡,他立刻从主席位上站起来,“我的哥哥,你什么时候回港的?”
他今年四十五岁,83年被他哥哥亨利.凯瑟克推选,执掌香江总部,亨利.凯瑟克常年待在伦敦。
“昨天那位周先生召开新闻发布会后,我已经订好了来港的机票,并且带来一位尊重的客人!”亨利.凯瑟克身后跟着一位肤黑的印度人,出自巨富欣杜贾家族,此人将扮演‘白武士’的角色,但是等击退梦工厂之后,他要把股权乖乖还给凯瑟克家族,假如他没能阻止梦工厂的进攻,那么凯瑟克家族再引入真正的白武士。
英国佬把算盘打的精妙,利用印度佬的钱,却不让印度佬掌控怡和策略。
博弈已经开始。
谁胜谁败,很快就要见出分晓。
此刻的陈维云却远在大陆的羊城,怀里抱着他的长子陈小青,时不时开怀大笑。
但他仅仅在羊城待了两天,便登上了返回香江的客机,主持收购怡和策略的全盘行动。
天上。
宽敞的客机书房里,陈维云正在研究怡和策略、置地、牛奶公司、文华东方酒店的全部资料。
等到收购完成,他只索要牛奶公司的上市平台,其余三间平台他不会争取,这是他说服香江十一位富豪的条件之一。
为什么执意要牛奶公司,自然与惠康超市有关,这是全港最大的连锁卖场,独占本埠五成市场份额,每月可以创造20亿港币的现金流,超过梦工厂连锁,但是毛利润低,所以市值小于重组前的梦工厂直营店,惠康超市是陈维云必须收入囊中的资产,他顶着怡和系怒火的第一线,肯定要拿到足够的回报与好处。
仅仅这一间牛奶公司就值得陈维云下注狙击怡和系。
当初与香江富豪谈判时,文华东方酒店不存在异议,海外资产发售给希尔顿集团,回笼的资金用于补偿陈维云在收购战中的投入,至于香江与其它地区酒店资产,暂时先搁置下来。
包括异见集中的置地公司,因为多了包玉港与李嘉成四人,利益需要重新分配,陈维云只提了一点,假如他能通过现金完成怡和策略的收购,那就按照资金比例分配利益,但如果他必须通过置换梦工厂股票才能把怡和策略收购到手,那么他瓜分的置地物业就要相应提高。
为了保持团结,包玉港与郭得胜提出,先达成一致协议,等到收购结束后再落实具体办法。
最终陈维云能收获多少资产,要看他置换多少梦工厂股份出去。
即使他一股不换,他所能瓜分的置地资产也会超过三成。
置地的大型商场、写字楼收租物业,年租金高达30亿港币,如果原时空置地不大规模发卖他们持有的物业,全部保留到21世纪后,租金能够升值十倍。
陈维云穿越前,新鸿基地产年租金180亿,九龙仓物业年租金是130亿港币,长实物业年租金100亿,恒基物业年租金60亿,但是都比不过置地。
一旦把置地收购到手,陈维云可以独享10亿租金的物业,这笔庞大现金流每年都会增涨,可以确保他以后的经营再不会出现任何闪失,无论遇上再大变故,他都能游刃有余的化解。
富豪们为什么允许他瓜分三分之一租赁物业权,因为置地是香江地王,尤其在中环储备一大批价值连城的黄金地皮,在富豪们看来,这些地皮价值要高于现有的收租物业,开发后他们获得的收益会更高。
请收藏本站:https://www.jxjbju.com。笔趣阁手机版:https://m.jxjbju.com
他首先制定一份吸纳怡和策略股票的行动。
怡和系董事会的精力全部用在置地那里,他们要防备李嘉成四人的收购,一手研究融资计划,另一手回购置地股份,完全没有设想怡和策略会被攻击,这给陈维云争取了布置时间。
转眼来到1987年11月26号。
感恩节。
近一个月间,香江人都在承受股灾带来的后遗症,缓慢且艰苦的提振着经济局势,港股磕磕碰碰,大盘涨了又跌,跌了又涨,徘徊在2200点上下起伏。
各大上市公司也表现的安安静静,除了梦工厂与怡和系。
自重组复牌以来,梦工厂股价不断上跳,是涨幅最大的港资公司,但这是正常情况,大家看好梦工厂这支股,投资者热情追捧,谁也料不到,怡和系竟然也开始涨,尤其是置地公司。
月中置地大班西门.凯瑟克宣布一项扩股计划,他把怡和策略的控股权提高到%,并向市场发布通告,这是战略性扩股融资,防止集团被恶意偷窥。
意思浅显易懂,有人想狙击置地,这吸引了投资者的目光,纷纷把资金注入到置地的股票上,从而导致股价上涨。
不过随后而来的一系列大型抛盘行动,很快又把置地股价打了下去,加之长实系董事长李嘉成在tvb言辞凿凿的发布声明,
“鉴于上月本司融资计划受阻,今年不会再执行任何一项收购行动。”
这显然是一个利空的消息,前几个月李嘉成曾经协议收购过置地,各大投资机构判断李嘉成会卷土重来,结果显然不是这么一回事。
种种原因结合起来,导致置地股价慢慢疲软下去。
市场也恢复了风平浪静,所有人都认为,大家都在稳固经营,舔食股灾的伤疤,今年的香江交易所不会再出现什么变故。
可是今天早上十点钟,熊猫台召开的新闻发布会却引发一场海啸式的舆论大地震。
发布会的发言人是香江著名富家子周起邦,他的讲话很有意思,
“83年怡和集团迁册百慕大,近四年前不断向海外转移资产,我判断他们未来会永久离开香江,于是登门求见怡和集团大班西门.凯瑟克,提议收回我家的祖业牛奶公司,我的开价非常优厚,足足高了目前股价的50%,但西门.凯瑟克嘲笑我是自取其辱的败家仔,讽刺我连一成牛奶股权也买不起,然后派遣他的狗头军师包伟仕把我撵出了怡和中心大厦!”
周起邦拍了拍桌子,“简直是岂有此理!”
他额头青筋暴起,如同一头抓狂的老狮子,
“既然他们不愿意发卖,那我就直接收购,我不止收购牛奶公司,同时收购怡和策略,别怪我没有先礼后兵,请凯瑟克先生拭目以待吧!”
这番发言让发布会现场的记者险些哄堂大笑,
“收购怡和策略?周先生,你确定你有足够的‘马内’吗?你父亲留给你的遗产恐怕不足以你完成这笔交易!”
“等着瞧!”周起邦愤慨的拂袖而去。
到了后台,他立刻小跑到陈维云身边,换上笑脸问:“阿弟,为兄表现怎么样?”
“很好!棒极了!”陈维云把手搭在他的肩膀上,“明天你还要过来一趟,再念一份新闻稿!”
周起邦就是照稿念台词,他来前根本不知道稿件的内容,演戏天分真是发挥的淋漓尽致。
两人在后台说笑时,西门.凯瑟克刚刚关掉电视,傲慢的哼了一声:“妄想的蠢货,法克!”
骂了一句,他忽然怔住,“这种事情他根本不需要召开新闻发布会,而且选在熊猫台,这是一个信号吗?”
怀疑归怀疑,他并没有放在心上,因为他不认为怡和策略有被收购的可能,即使熊猫台的母公司梦工厂也没有这样的财力与意志。
但是等到第二天早上,他听罢周起邦的新发言,整个人瞬间傻掉。
“经过我多番邀请,我契弟阿云终于松口答应助我一臂之力,我同时邀请三位海外好友,他们将共同协助我完成怡和策略的收购!”
发布会现场同样寂静一片,一会儿他们又集体爆发激烈的呼叫,“周生,梦工厂要参与收购怡和策略的行动吗?”
“你的三位海外好友都是谁?”
记者们很快拿到第一手资料,香江梦工厂、澳洲新闻集团、法国迪奥集团、美国希尔顿基金会,加上周起邦的投资公司,五家财团将联手发动针对怡和策略的收购。
这消息如同炸弹一样,短短一个小时内,直接引发全城惊涛骇浪般的议论声。
怡和系的董事会成员也以最快速度汇聚到怡和中心大厦的会议室里,西门.凯瑟克惊恐万分的大叫:
“他们疯了!恶意收购怡和策略,他们要筹集多少资金才能办到?”
“先生,请你冷静!”高参包伟仕镇定的劝谏,
“怡策控股的三间公司都是优良资产,每年诞生的现金流超过500亿港币,牛奶公司的惠康超市,置地公司的租赁物业,文华的星级酒店,无论如何都值得他们冒险,我们现在不应该考虑他们为什么发起收购,而是如何应对他们的收购。”
“梦工厂财力雄厚,要约一旦发起,我们有可能在价格上战胜他们吗?”西门.凯瑟克冷静不下来,他颤抖着嘴角问话。
“假如梦工厂不采取换股策略,仅仅比拼资金,那么我们存在一丝胜算,但胜算却极为渺茫!”即使打价格战,包伟仕也没有什么信心,他的建议是:
“我认为怡和应该考虑放弃怡策,引入白武士抵御梦工厂,让双方把股价炒起来,我们已经制定撤离香江的战略,既然我们要走,那就趁机把我们手中的股份卖出一个好价钱!”
“谁会愿意担任我们的白武士呢?”西门.凯瑟克刚刚说到这里,会议室的大门被推卡,他立刻从主席位上站起来,“我的哥哥,你什么时候回港的?”
他今年四十五岁,83年被他哥哥亨利.凯瑟克推选,执掌香江总部,亨利.凯瑟克常年待在伦敦。
“昨天那位周先生召开新闻发布会后,我已经订好了来港的机票,并且带来一位尊重的客人!”亨利.凯瑟克身后跟着一位肤黑的印度人,出自巨富欣杜贾家族,此人将扮演‘白武士’的角色,但是等击退梦工厂之后,他要把股权乖乖还给凯瑟克家族,假如他没能阻止梦工厂的进攻,那么凯瑟克家族再引入真正的白武士。
英国佬把算盘打的精妙,利用印度佬的钱,却不让印度佬掌控怡和策略。
博弈已经开始。
谁胜谁败,很快就要见出分晓。
此刻的陈维云却远在大陆的羊城,怀里抱着他的长子陈小青,时不时开怀大笑。
但他仅仅在羊城待了两天,便登上了返回香江的客机,主持收购怡和策略的全盘行动。
天上。
宽敞的客机书房里,陈维云正在研究怡和策略、置地、牛奶公司、文华东方酒店的全部资料。
等到收购完成,他只索要牛奶公司的上市平台,其余三间平台他不会争取,这是他说服香江十一位富豪的条件之一。
为什么执意要牛奶公司,自然与惠康超市有关,这是全港最大的连锁卖场,独占本埠五成市场份额,每月可以创造20亿港币的现金流,超过梦工厂连锁,但是毛利润低,所以市值小于重组前的梦工厂直营店,惠康超市是陈维云必须收入囊中的资产,他顶着怡和系怒火的第一线,肯定要拿到足够的回报与好处。
仅仅这一间牛奶公司就值得陈维云下注狙击怡和系。
当初与香江富豪谈判时,文华东方酒店不存在异议,海外资产发售给希尔顿集团,回笼的资金用于补偿陈维云在收购战中的投入,至于香江与其它地区酒店资产,暂时先搁置下来。
包括异见集中的置地公司,因为多了包玉港与李嘉成四人,利益需要重新分配,陈维云只提了一点,假如他能通过现金完成怡和策略的收购,那就按照资金比例分配利益,但如果他必须通过置换梦工厂股票才能把怡和策略收购到手,那么他瓜分的置地物业就要相应提高。
为了保持团结,包玉港与郭得胜提出,先达成一致协议,等到收购结束后再落实具体办法。
最终陈维云能收获多少资产,要看他置换多少梦工厂股份出去。
即使他一股不换,他所能瓜分的置地资产也会超过三成。
置地的大型商场、写字楼收租物业,年租金高达30亿港币,如果原时空置地不大规模发卖他们持有的物业,全部保留到21世纪后,租金能够升值十倍。
陈维云穿越前,新鸿基地产年租金180亿,九龙仓物业年租金是130亿港币,长实物业年租金100亿,恒基物业年租金60亿,但是都比不过置地。
一旦把置地收购到手,陈维云可以独享10亿租金的物业,这笔庞大现金流每年都会增涨,可以确保他以后的经营再不会出现任何闪失,无论遇上再大变故,他都能游刃有余的化解。
富豪们为什么允许他瓜分三分之一租赁物业权,因为置地是香江地王,尤其在中环储备一大批价值连城的黄金地皮,在富豪们看来,这些地皮价值要高于现有的收租物业,开发后他们获得的收益会更高。
请收藏本站:https://www.jxjbju.com。笔趣阁手机版:https://m.jxjbju.com