507、航运公司
这会儿天已经黑了。
从37楼的工作室出来,周惠敏已经见不到多少同事。
“樰哥,老板这么晚还不下班吗?”
她跟着林樰进了电梯,以后她的工作日程都由林樰负责,陈家英不会再管,她之前与林樰接触不多,说话客客气气。
“这几天他比较忙,公司领导都在加班。”林樰对她讲:
“我让你六点来,结果你早到一个钟,没有必要的。”
“我在休假,又不用开工,赶早不赶晚嘛,总不能让老板等我。”周惠敏又问:
“樰哥,老板找我是什么事?”
打电话的时候她没有被告知,林樰只说老板要见她,趁这机会她探了探口风。
“好像与你住的房子有关。”林樰顺口回应一句,“等见了老板,你自己问他啦。”
两人说到这里,电梯门打开,楼道口站着四五位西装男,都是陈维云的保镖,等会儿要送陈维云去湾仔公园酒店,今天下班晚,陈维云让俐智提前赶过去,晚上两人在自家酒店吃饭。
“樰哥好!”
林樰是保镖们的上司,都在问候他,他点着头走过去,架子端的很足,在法国时陈维云讲他像是一个店小二,从那之后,他非常注重自己的仪表,现在他与同事们接触,不会见谁都献上笑脸。
假如他再整天嘻嘻哈哈,估计管家的位置会保不住。
他把周惠敏送到办公室,原本想回避,结果被陈维云叫住,
“阿樰你不要走,一块听着。”
两人移步到办公桌前,等着陈维云训话。
陈维云让周惠敏自己找椅子坐,她站着不愿动,陈维云没有管她,继续查看手上的别墅资料。
把哪一栋房子交给周惠敏,陈维云需要认真挑一挑。
目前他名下的私人别墅有24栋,一半是前几年楼市低靡时抄底买入,还有一半是华人置业的投资,统一划在一间物业公司,由林樰在打理。
这些别墅的价值大致分为两个等级。
第一等是独立大屋,占地面积全都超过一千平方米,带有私人花园,这种大屋发售时都是根据地皮进行估价,而不是按照房间面积计算,未来能升值几十倍。
像是林清霞住的石澳大浪湾道12号,可用于建楼的面积就有两千平方米,去年把老建筑拆掉,新屋仍在建设当中,增加了停机坪与文物保险室,还有一座酒窖,原时空是小超人的住宅,陈维云穿越前估价是5亿港币。
叶玉情住在太平山顶,歌赋山道3号大屋,山顶属于香江地皮最贵的豪宅区,每平米的楼面地价超过一百万港币,这栋大屋的建楼面积只有九百平,但是估价有6亿。
但是这两栋都不是陈维云手上最贵的房子,南湾沿海大道35号大屋的价值才最高,建筑面积是1100平,位于浅水湾风景最好的地带,原时空由地产大亨何士柱持有,三十年后拍卖时售价是8亿,原本陈维云想交给邱舒贞,结果邱小姐一门心思玩游艇,执意落户在深湾,目前是俐智在住。
类似这样的大屋,陈维云共有6栋,目前的市价不过几千万而已,但这些都是稀有的地皮,肯定要留在手上保值,陈维云不会卖给周惠敏,她也买不起。
陈维云储备的别墅里,第二等是置业公司开发的户型别墅,连排性质,没有花园,顶多开辟一片人工环屋草地,或者建一座小型泳池,出售的话,一般都是按照房间面积进行估价,总数量是18栋,未来升值空间有限。
他给周惠敏更换的新房仍旧是户型。
具体住哪里?这需要询问周惠敏的意见。
“阿敏,你现在住的房子被我卖给了新世界,这个月要重新搬家,你想住哪里?我给你换一套。”
“我老妈用三个月把那栋房子又装修一遍,怎么突然就转卖了?”周惠敏有点无语,老板做事不地道啊。
“装修费我补给你。”
“那倒不用,没有花多少钱!”周惠敏急忙说,
“老板,既然要换,我想换一套小房子,两千尺已经足够,也不用住别墅,咱们公司不是在儒林台开发了楼盘吗?那里挺合适的。”
“我让你搬家,结果越搬越小,那我岂不是很没有面子。”陈维云笑道:
“必须住别墅,港岛所有别墅区你随便挑,想住哪里我都能帮你搞定。”
周惠敏觉得老板做事有点霸道,她想坚持已见,但是老板把一堆别墅照片摊在桌子上,一栋比一栋漂亮,她立刻被吸引住。
谁不想住大房子啊,再说她辛苦工作是为了什么,不就是让老妈过的舒适一些吗。
“老板这都是你的别墅?”周惠敏抬头瞧瞧陈维云,老板真是富的流油,卖别墅像是卖大白菜。
“不是我的,我会卖给你?”陈维云发现偶尔炫一下富,感觉蛮不错,周小姐这么纯粹的靓女,都要掉坑里,看来以后要多炫炫。
“这些别墅这么靓,价格是不是很贵?”周惠敏研究一会儿,笑着问:
“老板,我现在存了800万块,我老妈经常看我的存折,全部拿去买房,她以后就看不成啦,我想按揭供楼,我已经咨询过银行,他们愿意贷款给我,你看行不行?”
“银行的利息太高,直接借我的。”陈维云提议说:
“我不收你利息,而且还款方式非常灵活,你想什么还都可以,每次还多少都没有问题。”
“那我岂不是占你便宜?”周惠敏摇摇头,“这样不适合吧?”
“怎么不适合?”陈维云又说:
“还款协议里有一个附加条款,在你偿清别墅债务之前,不准给公司提出增加唱片版税的要求!”
“按揭肯定要长期供楼,我打算还十年,期间不增加版税,我岂不是要亏大?”周惠敏反应很快,她的唱片利润高,在美国卖出去一张抵得上香江三张,如果她将来能取得陈柏强一样的销量,增加1%版税就意味着上百万美金的收入,
“老板你不要晃点我,我还是找银行贷款比较划算。”
“既然你想图划算!那就把版税条款去掉,明天让林樰领着你过户,免首付,免利息,房款你以后任意还。”
周惠敏一脸纠结,要么她占老板便宜,要么老板占她便宜,她被搞的左右为难,最后一咬牙,
“如果你不捧我,我的唱片根本卖不动,条款还是写在协议里吧,我愿意五年不增加版税。”
真是一个实诚姑娘。
“赶紧挑房子。”陈维云敲了敲桌面,他喜欢这种愿意吃亏的员工。
“我要深湾香岛道2号A座这一栋。”周惠敏拿起一张别墅相片,扬给陈维云看,
“这栋别墅就在海洋公园旁边,可以让我老妈经常去逛逛。”
2号建了四栋连排别墅,房契都在陈维云手上,他听罢交代林樰:
“立刻安排人手,挑一栋相邻的别墅重新装,改成工作室,专门给阿敏办公用,你去工程部调人,加快工期。”
“老板,我以后在家里上班吗?”
“对呀,我会给你建一座豪华录音棚,单独给你录歌。”
“那我能不能先带我老妈去看一看?四栋别墅全部挨在一块,造型都一样,我想参加一下内部格局,再选择住哪一栋。”
“没问题啦,我让林樰把钥匙直接给你,你随便挑,这几栋房子日常没人住,以后都交给你管,无论居住还是上班,你想怎么布置安排都可以。”
周惠敏一听,老毛病又犯了,老板的恩惠像是潮水,一浪接一浪,她有点消受不起。
商量完这件事,几人下了楼,到了停车场,陈维云问她,
“你饿不饿?”
“挺饿的。”周惠敏从七点钟已经开始饿肚子,下意识回了一句,说完有开始忧心,她觉得陈维云肯定会请她吃饭,但是吃完饭会不会要求她做一些不情愿的事呢?
“那就赶快回家,去吃你老妈做的饭!”陈维云直接上车离开。
周惠敏见他走的这么利索,尴尬坏了,心说老板你不请客吗?
她来前已经跟老妈讲过,今晚有可能陪老板吃饭,此时已经八点多,晾着她一个人算是怎么回事?这节奏不对呀!
她忽然绷着脸,心里多少有点闷气。
老板请她吃饭,她担忧老板对她有不良企图,不请她吃饭,她又觉得不爽,唉,靓女也有矫情的时候。
陈维云了解她的脾气,所以故意这么做,对付周小姐这种靓女,必须放长线才行,急急躁躁会鸡飞蛋打,细水长流会让她死心塌地。
妞要慢慢泡。
但是饭要快点吃,这晚陈维云的胃口很好,到了酒店二楼餐厅,先让俐智给他搞了一盘烤肉,狼吞虎咽起来。
估摸过了十分钟,林樰过来说:
“云哥,陆总也在酒店,他想陪你吃饭,另外阿倩小姐、周兴置业的许家公子、tvb的刘小姐也在,他们在聚餐,陆总让我问问你,要不要见见许家公子?”
梦之队正在收购许家的顺昌航运公司,去年9月份陈维云在游艇会偶遇船王许嗳周家族第三代接班人徐金亨,出于梦之队服装海外运输的考虑,同时为了入主‘葵涌货柜3号码头’,陈维云定下进军物流业务的决策。
这件事他全权交给梦之队总裁陆元亨处理,元旦节陆元亨正式接触许家二代掌门人许士勋,原时空许士勋正是在今年发卖顺昌,全面退出航运领域,所以双方的态度都很积极,一方愿买,一方愿卖,春节时已经达成交易意向,目前正在盘点顺昌的净资产,以便确定最终的收购价格。
徐金亨是一个风雅的富家子,他觉得既然双方在做生意,应该见缝插针提一个要求,他想通过陆元亨的关系,让女朋友刘嘉凌从tvb跳槽,签到梦工厂,再争取几部好片约,但是陆元亨不作任何承诺,除非徐金亨说服他老爸许士勋降低顺昌的报价。
徐金亨风雅归风雅,却不愿意做败家子,他也没有胆量,这种事一旦让他老爸知道,肯定要大发雷霆,甚至棒打鸳鸯,于是他降低要求,只让女朋友加盟梦工厂,不要片约,最近一个月他频繁邀请陆元亨,目的是加深交情,等女朋友签约后,让陆元亨照顾一二。
刘嘉凌与曾嬅倩是tvb训练班的同学,每次饭局都被陆元亨带来应酬,今晚的聚餐也是出于这个缘故。
这桩交易陆元亨定期都在汇报,陈维云知道的一清二楚,既然碰见了徐金亨,那自然要见一见,他让林樰去叫人。
一眨眼的功夫,四人便进了贵宾包间。
“陆生,曾小姐,快坐!”俐智尽足礼数,站起来招待两人,至于徐金亨与刘嘉凌,陆元亨尚未引荐,她没有发声。
曾嬅倩看见俐智,显得相当意外,她以前听同事们八卦,公司的前秘书俐智跟了老板,但是消息一直没有被证实,今天亲眼所见,肯定是真的了。
“你愣着干什么!”陆元亨立马黑起脸,训斥她说:“这是你尼娜姐,不知道叫人吗?”
“尼娜姐好!”曾嬅倩闷声闷气,大庭广众挨了骂,她感觉丢面子,真想离场走人,但她不敢,“云哥好!”她老老实实问候。
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从37楼的工作室出来,周惠敏已经见不到多少同事。
“樰哥,老板这么晚还不下班吗?”
她跟着林樰进了电梯,以后她的工作日程都由林樰负责,陈家英不会再管,她之前与林樰接触不多,说话客客气气。
“这几天他比较忙,公司领导都在加班。”林樰对她讲:
“我让你六点来,结果你早到一个钟,没有必要的。”
“我在休假,又不用开工,赶早不赶晚嘛,总不能让老板等我。”周惠敏又问:
“樰哥,老板找我是什么事?”
打电话的时候她没有被告知,林樰只说老板要见她,趁这机会她探了探口风。
“好像与你住的房子有关。”林樰顺口回应一句,“等见了老板,你自己问他啦。”
两人说到这里,电梯门打开,楼道口站着四五位西装男,都是陈维云的保镖,等会儿要送陈维云去湾仔公园酒店,今天下班晚,陈维云让俐智提前赶过去,晚上两人在自家酒店吃饭。
“樰哥好!”
林樰是保镖们的上司,都在问候他,他点着头走过去,架子端的很足,在法国时陈维云讲他像是一个店小二,从那之后,他非常注重自己的仪表,现在他与同事们接触,不会见谁都献上笑脸。
假如他再整天嘻嘻哈哈,估计管家的位置会保不住。
他把周惠敏送到办公室,原本想回避,结果被陈维云叫住,
“阿樰你不要走,一块听着。”
两人移步到办公桌前,等着陈维云训话。
陈维云让周惠敏自己找椅子坐,她站着不愿动,陈维云没有管她,继续查看手上的别墅资料。
把哪一栋房子交给周惠敏,陈维云需要认真挑一挑。
目前他名下的私人别墅有24栋,一半是前几年楼市低靡时抄底买入,还有一半是华人置业的投资,统一划在一间物业公司,由林樰在打理。
这些别墅的价值大致分为两个等级。
第一等是独立大屋,占地面积全都超过一千平方米,带有私人花园,这种大屋发售时都是根据地皮进行估价,而不是按照房间面积计算,未来能升值几十倍。
像是林清霞住的石澳大浪湾道12号,可用于建楼的面积就有两千平方米,去年把老建筑拆掉,新屋仍在建设当中,增加了停机坪与文物保险室,还有一座酒窖,原时空是小超人的住宅,陈维云穿越前估价是5亿港币。
叶玉情住在太平山顶,歌赋山道3号大屋,山顶属于香江地皮最贵的豪宅区,每平米的楼面地价超过一百万港币,这栋大屋的建楼面积只有九百平,但是估价有6亿。
但是这两栋都不是陈维云手上最贵的房子,南湾沿海大道35号大屋的价值才最高,建筑面积是1100平,位于浅水湾风景最好的地带,原时空由地产大亨何士柱持有,三十年后拍卖时售价是8亿,原本陈维云想交给邱舒贞,结果邱小姐一门心思玩游艇,执意落户在深湾,目前是俐智在住。
类似这样的大屋,陈维云共有6栋,目前的市价不过几千万而已,但这些都是稀有的地皮,肯定要留在手上保值,陈维云不会卖给周惠敏,她也买不起。
陈维云储备的别墅里,第二等是置业公司开发的户型别墅,连排性质,没有花园,顶多开辟一片人工环屋草地,或者建一座小型泳池,出售的话,一般都是按照房间面积进行估价,总数量是18栋,未来升值空间有限。
他给周惠敏更换的新房仍旧是户型。
具体住哪里?这需要询问周惠敏的意见。
“阿敏,你现在住的房子被我卖给了新世界,这个月要重新搬家,你想住哪里?我给你换一套。”
“我老妈用三个月把那栋房子又装修一遍,怎么突然就转卖了?”周惠敏有点无语,老板做事不地道啊。
“装修费我补给你。”
“那倒不用,没有花多少钱!”周惠敏急忙说,
“老板,既然要换,我想换一套小房子,两千尺已经足够,也不用住别墅,咱们公司不是在儒林台开发了楼盘吗?那里挺合适的。”
“我让你搬家,结果越搬越小,那我岂不是很没有面子。”陈维云笑道:
“必须住别墅,港岛所有别墅区你随便挑,想住哪里我都能帮你搞定。”
周惠敏觉得老板做事有点霸道,她想坚持已见,但是老板把一堆别墅照片摊在桌子上,一栋比一栋漂亮,她立刻被吸引住。
谁不想住大房子啊,再说她辛苦工作是为了什么,不就是让老妈过的舒适一些吗。
“老板这都是你的别墅?”周惠敏抬头瞧瞧陈维云,老板真是富的流油,卖别墅像是卖大白菜。
“不是我的,我会卖给你?”陈维云发现偶尔炫一下富,感觉蛮不错,周小姐这么纯粹的靓女,都要掉坑里,看来以后要多炫炫。
“这些别墅这么靓,价格是不是很贵?”周惠敏研究一会儿,笑着问:
“老板,我现在存了800万块,我老妈经常看我的存折,全部拿去买房,她以后就看不成啦,我想按揭供楼,我已经咨询过银行,他们愿意贷款给我,你看行不行?”
“银行的利息太高,直接借我的。”陈维云提议说:
“我不收你利息,而且还款方式非常灵活,你想什么还都可以,每次还多少都没有问题。”
“那我岂不是占你便宜?”周惠敏摇摇头,“这样不适合吧?”
“怎么不适合?”陈维云又说:
“还款协议里有一个附加条款,在你偿清别墅债务之前,不准给公司提出增加唱片版税的要求!”
“按揭肯定要长期供楼,我打算还十年,期间不增加版税,我岂不是要亏大?”周惠敏反应很快,她的唱片利润高,在美国卖出去一张抵得上香江三张,如果她将来能取得陈柏强一样的销量,增加1%版税就意味着上百万美金的收入,
“老板你不要晃点我,我还是找银行贷款比较划算。”
“既然你想图划算!那就把版税条款去掉,明天让林樰领着你过户,免首付,免利息,房款你以后任意还。”
周惠敏一脸纠结,要么她占老板便宜,要么老板占她便宜,她被搞的左右为难,最后一咬牙,
“如果你不捧我,我的唱片根本卖不动,条款还是写在协议里吧,我愿意五年不增加版税。”
真是一个实诚姑娘。
“赶紧挑房子。”陈维云敲了敲桌面,他喜欢这种愿意吃亏的员工。
“我要深湾香岛道2号A座这一栋。”周惠敏拿起一张别墅相片,扬给陈维云看,
“这栋别墅就在海洋公园旁边,可以让我老妈经常去逛逛。”
2号建了四栋连排别墅,房契都在陈维云手上,他听罢交代林樰:
“立刻安排人手,挑一栋相邻的别墅重新装,改成工作室,专门给阿敏办公用,你去工程部调人,加快工期。”
“老板,我以后在家里上班吗?”
“对呀,我会给你建一座豪华录音棚,单独给你录歌。”
“那我能不能先带我老妈去看一看?四栋别墅全部挨在一块,造型都一样,我想参加一下内部格局,再选择住哪一栋。”
“没问题啦,我让林樰把钥匙直接给你,你随便挑,这几栋房子日常没人住,以后都交给你管,无论居住还是上班,你想怎么布置安排都可以。”
周惠敏一听,老毛病又犯了,老板的恩惠像是潮水,一浪接一浪,她有点消受不起。
商量完这件事,几人下了楼,到了停车场,陈维云问她,
“你饿不饿?”
“挺饿的。”周惠敏从七点钟已经开始饿肚子,下意识回了一句,说完有开始忧心,她觉得陈维云肯定会请她吃饭,但是吃完饭会不会要求她做一些不情愿的事呢?
“那就赶快回家,去吃你老妈做的饭!”陈维云直接上车离开。
周惠敏见他走的这么利索,尴尬坏了,心说老板你不请客吗?
她来前已经跟老妈讲过,今晚有可能陪老板吃饭,此时已经八点多,晾着她一个人算是怎么回事?这节奏不对呀!
她忽然绷着脸,心里多少有点闷气。
老板请她吃饭,她担忧老板对她有不良企图,不请她吃饭,她又觉得不爽,唉,靓女也有矫情的时候。
陈维云了解她的脾气,所以故意这么做,对付周小姐这种靓女,必须放长线才行,急急躁躁会鸡飞蛋打,细水长流会让她死心塌地。
妞要慢慢泡。
但是饭要快点吃,这晚陈维云的胃口很好,到了酒店二楼餐厅,先让俐智给他搞了一盘烤肉,狼吞虎咽起来。
估摸过了十分钟,林樰过来说:
“云哥,陆总也在酒店,他想陪你吃饭,另外阿倩小姐、周兴置业的许家公子、tvb的刘小姐也在,他们在聚餐,陆总让我问问你,要不要见见许家公子?”
梦之队正在收购许家的顺昌航运公司,去年9月份陈维云在游艇会偶遇船王许嗳周家族第三代接班人徐金亨,出于梦之队服装海外运输的考虑,同时为了入主‘葵涌货柜3号码头’,陈维云定下进军物流业务的决策。
这件事他全权交给梦之队总裁陆元亨处理,元旦节陆元亨正式接触许家二代掌门人许士勋,原时空许士勋正是在今年发卖顺昌,全面退出航运领域,所以双方的态度都很积极,一方愿买,一方愿卖,春节时已经达成交易意向,目前正在盘点顺昌的净资产,以便确定最终的收购价格。
徐金亨是一个风雅的富家子,他觉得既然双方在做生意,应该见缝插针提一个要求,他想通过陆元亨的关系,让女朋友刘嘉凌从tvb跳槽,签到梦工厂,再争取几部好片约,但是陆元亨不作任何承诺,除非徐金亨说服他老爸许士勋降低顺昌的报价。
徐金亨风雅归风雅,却不愿意做败家子,他也没有胆量,这种事一旦让他老爸知道,肯定要大发雷霆,甚至棒打鸳鸯,于是他降低要求,只让女朋友加盟梦工厂,不要片约,最近一个月他频繁邀请陆元亨,目的是加深交情,等女朋友签约后,让陆元亨照顾一二。
刘嘉凌与曾嬅倩是tvb训练班的同学,每次饭局都被陆元亨带来应酬,今晚的聚餐也是出于这个缘故。
这桩交易陆元亨定期都在汇报,陈维云知道的一清二楚,既然碰见了徐金亨,那自然要见一见,他让林樰去叫人。
一眨眼的功夫,四人便进了贵宾包间。
“陆生,曾小姐,快坐!”俐智尽足礼数,站起来招待两人,至于徐金亨与刘嘉凌,陆元亨尚未引荐,她没有发声。
曾嬅倩看见俐智,显得相当意外,她以前听同事们八卦,公司的前秘书俐智跟了老板,但是消息一直没有被证实,今天亲眼所见,肯定是真的了。
“你愣着干什么!”陆元亨立马黑起脸,训斥她说:“这是你尼娜姐,不知道叫人吗?”
“尼娜姐好!”曾嬅倩闷声闷气,大庭广众挨了骂,她感觉丢面子,真想离场走人,但她不敢,“云哥好!”她老老实实问候。
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