342、怒火
限制必不可少。
全球任何地区对外资的基本原则都是保持欢迎。
因为外资可以促进当地的经济发展。
但同时也都订立有限制性原则。
假如外资控制当地的公司、商业、房地产,且被判定与当地国家利益不符,那么当局有权力阻止外资的申请进入。
所以任何跨国企业向海外扩张时,都要接受当地外资审核委员会的严查。
审核的方式其实不复杂,一般是以投资金额为标准,超过这个金额门槛才会实施审批,低于这个门槛,那么外资可以随便进入。
还有就是敏感领域行业,当地政府会对外资执行特殊限制,比如传媒、金融、住房、高新技术,当地政府的原则只有一个,不管你投资多少钱,只要我们觉得你试图危害公共利益,一概否决你的投资。
陈维云想在澳洲购买土地与住房,就属于敏感行业。
默多克这么和他解释:
“澳洲是开放经济体,对外来投资人不会设置苛刻条约,假如你购买房产是自用为目的,有三个途径可以不用申报。
一是从已获得向外国人出售房屋许可的开放商手中购买,二是从综合旅游度假村的开发商手中购买,第三是从州、领地或者当地政府手中购买。
假如你购买土地或者房产项目是以用于开发,需要向当局申报,无论建房、采矿、种植,只要投资低于5000万澳元,一般都会获得批准。
但是有制约条款,限期内你必须进行施工,而且不能中断,假如你让土地闲置,当局会采取严厉的处罚措施。”
陈维云已经听明白了。
澳洲目前的土地政策基本属于宽松那一种,外国人购买自用房,被当局划定了购买范围,超过范围之外也可以买,但是要先申请,这是当局防止外国人投机炒楼。
当局同时鼓励外国人申请土地开发,这可以给当地建筑行业与相关产业带来利益,提振经济。
所以,在澳洲买地买房不存在任何问题,陈维云要买庄园建酒庄,投资也就几百万澳元,当局会欢迎他。
默多克听他对这方面感兴趣,提议帮他物色合适的房产位置。
“我与澳洲各地官员与大型房产商都有交情,无论你想购买公寓、庄园,还是想圈地开发,审核手续你不用担心,我确保你顺利拿到想要的土地与物业,施工服务我也能一并解决!”
陈维云还真有理想的投资目标。
澳洲也有一个黄金海岸。
著名的昆士兰州黄金海岸冲浪天堂是全球十大旅游景点,21世纪后,每年的旅客人次高达两三千万,陈维云想在那个州圈一片地,再在黄金海岸建一座大酒店,但是酒店投资过于高昂,也不知独资能否获得当局的审批?
“虽然黄金海岸的居民只有二十多万人,但当局正在推广那里的旅游业,他们欢迎任何外来投资人兴建星级酒店,审批没有难度,不过当地的酒店业商人不会轻易允许你分享那里的利益。”默多克替他解答:
“81年华纳兄弟公司看中了黄金海岸,带了两亿美金前来投资,他们准备建造一座电影主题公园,但他们甩不脱当地资本家,最后不得不引入澳洲旅游协会、海洋世界与乡村表演团联合开发,这座公园占地三百多英亩,预计要到九十年代会开业。”
默多克的意思很清楚,在澳洲买庄园度假很方便,但是最好不要单独在经济发达城市进行投资,拉入当地合伙人才是明智之举。
任何地区都有地头蛇,想占领这里的市场,必须学会分享利润,即使21世纪后地球村有了雏形,也消除不了地方保护主义。
陈维云微微点头,他仅仅是临时起兴,至于是不是真要在澳洲黄金海岸投资酒店,他必须全面考察后才能做出决断,他的打算是先购一座庄园。
他说:
“鲁伯特,你刚刚提到华纳,这间公司似乎擅长联合海外资本,上个月他们拉上香江的嘉禾影业筹备了一部合拍片,改编自美国漫画《忍者神龟》。”陈维云在不经意间聊起美国的事情,
“他们也找过梦工厂,但我的合作对象只有你一个人,因此我拒绝了他们,拒绝这样一间在美国拥有强大影响力的公司,你觉得我会不会被他们刁难?”
“华纳没有精力刁难你。”默多克立刻说,
“时代公司想收购他们,华纳家族很快要失去对这间老牌公司的控制权,战斗已经打响,今后三五年内他们都要经受被收购的煎熬,同行的竞争不是他们现在需要考虑的难题。”
“如果还有米高梅呢,迪士尼,环球,派拉蒙?”陈维云直视他说:
“鲁伯特,他们不厌其烦的骚扰我,试图抢走梦工厂电影的发行权,我被他们搞的烦不胜烦!
作为一间外资公司,我只想平平安安在美国经营,为了摆脱他们的纠缠,我决定把《小鬼当家》的投资与发行权分给他们,你是我的合伙人,这件事我觉得有必要事先通知你!”
“不!奥文!”默多克惊了一下,脱口说:
“你不能接受他们的恐吓,这会导致你损失难以想象的收益!”
他说完这句话才忽然意识到陈维云的真实用意,这根本不是在通知,而是想从他这里寻求摆脱恐吓的办法。
以他对陈维云的了解,怎么可能平白无故把电影收益让给米高梅四间公司,陈维云的目的是不是逼着他充当挡箭牌?
“我大致计算过。”陈维云不给他思考的机会:
“与他们合作的确会导致我损失一部分利润,但从长远来看,这可以让我避免在美国经营的风险,他们会联合给予我经营保护。”
“奥文,从你的电影业务进入美国前,我已经在充当你的保护人角色!”默多克口气有些不满,他从陈维云身上赚到大把的美钞,却同样付出了不小代价,他不能容忍陈维云一脚把他踢开:
“你不要忘记!没有我旗下媒体的公关与宣传,你的《哈利波特》根本不可能登上《纽约时报》的畅销书榜,甚至是它刚在澳洲上市时就会胎死腹中,你的身份还会导致西方世界的整体污蔑与排挤,这会连带导致你的《狮子王》与《功夫熊猫》全部石沉大海!”
“你不要激动鲁伯特,我从不否认你的付出!”陈维云替他斟了一杯酒,平静说:
“但你也必须要明白,美国有无数个像你一样的大人物,都愿意像你一样付出,甚至付出的更多,不是吗?”
他不会把默多克的付出当作是情谊,这仅仅是生意,
“但我选择了你!因为我觉得你比其他大人物更值得我尊重与信赖,我也希望能和你长久的合作下去,可是我目前实在无能为力!
米高梅影业的老板柯克.科克里安在威胁我的美国ceo,是人身威胁,他有可能挨枪子!我完全可以预见到,后续还有更多更阴险的无耻威胁,与他们合作是被逼无奈,请你理解我的处境!”
陈维云是夸大其词,他必须刺激默多克,夸大事态的严重性,不然默多克不会全力反击米高梅四间公司。
“柯克.科克里安……”默多克阴沉着脸,梦工厂是他的摇钱树,撬走梦工厂就是在打劫他的财富,他的怒火瞬间被激了起来:
“一个月内,我会让柯克.科克里安像流浪狗一样滚回拉斯维加斯!在好莱坞,没有人敢碰梦工厂ceo一根头发,这是我的承诺奥文!”
请收藏本站:https://www.jxjbju.com。笔趣阁手机版:https://m.jxjbju.com
全球任何地区对外资的基本原则都是保持欢迎。
因为外资可以促进当地的经济发展。
但同时也都订立有限制性原则。
假如外资控制当地的公司、商业、房地产,且被判定与当地国家利益不符,那么当局有权力阻止外资的申请进入。
所以任何跨国企业向海外扩张时,都要接受当地外资审核委员会的严查。
审核的方式其实不复杂,一般是以投资金额为标准,超过这个金额门槛才会实施审批,低于这个门槛,那么外资可以随便进入。
还有就是敏感领域行业,当地政府会对外资执行特殊限制,比如传媒、金融、住房、高新技术,当地政府的原则只有一个,不管你投资多少钱,只要我们觉得你试图危害公共利益,一概否决你的投资。
陈维云想在澳洲购买土地与住房,就属于敏感行业。
默多克这么和他解释:
“澳洲是开放经济体,对外来投资人不会设置苛刻条约,假如你购买房产是自用为目的,有三个途径可以不用申报。
一是从已获得向外国人出售房屋许可的开放商手中购买,二是从综合旅游度假村的开发商手中购买,第三是从州、领地或者当地政府手中购买。
假如你购买土地或者房产项目是以用于开发,需要向当局申报,无论建房、采矿、种植,只要投资低于5000万澳元,一般都会获得批准。
但是有制约条款,限期内你必须进行施工,而且不能中断,假如你让土地闲置,当局会采取严厉的处罚措施。”
陈维云已经听明白了。
澳洲目前的土地政策基本属于宽松那一种,外国人购买自用房,被当局划定了购买范围,超过范围之外也可以买,但是要先申请,这是当局防止外国人投机炒楼。
当局同时鼓励外国人申请土地开发,这可以给当地建筑行业与相关产业带来利益,提振经济。
所以,在澳洲买地买房不存在任何问题,陈维云要买庄园建酒庄,投资也就几百万澳元,当局会欢迎他。
默多克听他对这方面感兴趣,提议帮他物色合适的房产位置。
“我与澳洲各地官员与大型房产商都有交情,无论你想购买公寓、庄园,还是想圈地开发,审核手续你不用担心,我确保你顺利拿到想要的土地与物业,施工服务我也能一并解决!”
陈维云还真有理想的投资目标。
澳洲也有一个黄金海岸。
著名的昆士兰州黄金海岸冲浪天堂是全球十大旅游景点,21世纪后,每年的旅客人次高达两三千万,陈维云想在那个州圈一片地,再在黄金海岸建一座大酒店,但是酒店投资过于高昂,也不知独资能否获得当局的审批?
“虽然黄金海岸的居民只有二十多万人,但当局正在推广那里的旅游业,他们欢迎任何外来投资人兴建星级酒店,审批没有难度,不过当地的酒店业商人不会轻易允许你分享那里的利益。”默多克替他解答:
“81年华纳兄弟公司看中了黄金海岸,带了两亿美金前来投资,他们准备建造一座电影主题公园,但他们甩不脱当地资本家,最后不得不引入澳洲旅游协会、海洋世界与乡村表演团联合开发,这座公园占地三百多英亩,预计要到九十年代会开业。”
默多克的意思很清楚,在澳洲买庄园度假很方便,但是最好不要单独在经济发达城市进行投资,拉入当地合伙人才是明智之举。
任何地区都有地头蛇,想占领这里的市场,必须学会分享利润,即使21世纪后地球村有了雏形,也消除不了地方保护主义。
陈维云微微点头,他仅仅是临时起兴,至于是不是真要在澳洲黄金海岸投资酒店,他必须全面考察后才能做出决断,他的打算是先购一座庄园。
他说:
“鲁伯特,你刚刚提到华纳,这间公司似乎擅长联合海外资本,上个月他们拉上香江的嘉禾影业筹备了一部合拍片,改编自美国漫画《忍者神龟》。”陈维云在不经意间聊起美国的事情,
“他们也找过梦工厂,但我的合作对象只有你一个人,因此我拒绝了他们,拒绝这样一间在美国拥有强大影响力的公司,你觉得我会不会被他们刁难?”
“华纳没有精力刁难你。”默多克立刻说,
“时代公司想收购他们,华纳家族很快要失去对这间老牌公司的控制权,战斗已经打响,今后三五年内他们都要经受被收购的煎熬,同行的竞争不是他们现在需要考虑的难题。”
“如果还有米高梅呢,迪士尼,环球,派拉蒙?”陈维云直视他说:
“鲁伯特,他们不厌其烦的骚扰我,试图抢走梦工厂电影的发行权,我被他们搞的烦不胜烦!
作为一间外资公司,我只想平平安安在美国经营,为了摆脱他们的纠缠,我决定把《小鬼当家》的投资与发行权分给他们,你是我的合伙人,这件事我觉得有必要事先通知你!”
“不!奥文!”默多克惊了一下,脱口说:
“你不能接受他们的恐吓,这会导致你损失难以想象的收益!”
他说完这句话才忽然意识到陈维云的真实用意,这根本不是在通知,而是想从他这里寻求摆脱恐吓的办法。
以他对陈维云的了解,怎么可能平白无故把电影收益让给米高梅四间公司,陈维云的目的是不是逼着他充当挡箭牌?
“我大致计算过。”陈维云不给他思考的机会:
“与他们合作的确会导致我损失一部分利润,但从长远来看,这可以让我避免在美国经营的风险,他们会联合给予我经营保护。”
“奥文,从你的电影业务进入美国前,我已经在充当你的保护人角色!”默多克口气有些不满,他从陈维云身上赚到大把的美钞,却同样付出了不小代价,他不能容忍陈维云一脚把他踢开:
“你不要忘记!没有我旗下媒体的公关与宣传,你的《哈利波特》根本不可能登上《纽约时报》的畅销书榜,甚至是它刚在澳洲上市时就会胎死腹中,你的身份还会导致西方世界的整体污蔑与排挤,这会连带导致你的《狮子王》与《功夫熊猫》全部石沉大海!”
“你不要激动鲁伯特,我从不否认你的付出!”陈维云替他斟了一杯酒,平静说:
“但你也必须要明白,美国有无数个像你一样的大人物,都愿意像你一样付出,甚至付出的更多,不是吗?”
他不会把默多克的付出当作是情谊,这仅仅是生意,
“但我选择了你!因为我觉得你比其他大人物更值得我尊重与信赖,我也希望能和你长久的合作下去,可是我目前实在无能为力!
米高梅影业的老板柯克.科克里安在威胁我的美国ceo,是人身威胁,他有可能挨枪子!我完全可以预见到,后续还有更多更阴险的无耻威胁,与他们合作是被逼无奈,请你理解我的处境!”
陈维云是夸大其词,他必须刺激默多克,夸大事态的严重性,不然默多克不会全力反击米高梅四间公司。
“柯克.科克里安……”默多克阴沉着脸,梦工厂是他的摇钱树,撬走梦工厂就是在打劫他的财富,他的怒火瞬间被激了起来:
“一个月内,我会让柯克.科克里安像流浪狗一样滚回拉斯维加斯!在好莱坞,没有人敢碰梦工厂ceo一根头发,这是我的承诺奥文!”
请收藏本站:https://www.jxjbju.com。笔趣阁手机版:https://m.jxjbju.com