305、中环广场
“你过奖啦。”
李狣基习惯性挂着笑意,见谁他都这样,亲和力非常强。
“博物馆是民生建筑,将来要服务公众,质量与舒适度当然要有保证,我也严格要求了文物防范,尤其是耐火与防盗,等到博物馆开业,我经手的建筑不会出现安全上的纰漏。”
陈维云感觉他说话时喜欢捏腔调,听上去像是老奶奶在唠叨,身上也没有一点大亨的霸气,这与何洪森形成宣明对比,一个和气的像老农,一个摆谱的像皇帝。
“工期需要多久呢?”陈维云喜欢和老农打交道。
“一年时间差不多啦。”李狣基的施工队出了名的高效,他确信明年这个时候大家可以参加开业典礼。
说着话,港督尤德发言完毕,台下响起稀稀拉拉的掌声。
接下来是梦工厂公司致辞,陈维云带着他的高管们登台讲解博物馆的藏品资料。
期间穿插有舞狮表演,陈维云把公司的舞狮队伍派了过来,原刘家班成员余原隐亲自指挥。
现场的气氛非常喜庆。
伴随着锣鼓声,嘉宾们三三两两都在闲聊。
李福河与李狣基是熟友,自进场开始就一直在叙旧,李福河不止管理赛马会日常运作,他也是东亚银行的董事,参与过李狣基多次商业并购的融资,两人私交比较好,李狣基向他打听了一个消息。
“李兄,这个后生仔的鳄鱼恤公司什么时候复牌?”
“听阿照讲,他的鳄鱼恤要并入连锁公司,重组后以新公司的名义上市,四会马上合并,即使他提出申请,至少也要到年中才能挂牌。”李福河今年刚满六十,比李狣基大了三岁,不过他体态肥胖,红光满面不显老,看去比李狣基还要年轻一点,他又笑着问:
“怎么,你对他公司的股票也有兴趣吗?”
“我只对盖楼有兴趣。”李狣基坦白说:
“他去年一直在买入我的中煤,现在已经持有价值一亿多的股权,我搞不懂他的用意,他的零售生意那么旺,把鳄鱼恤都给吞了下去,发展前途一定不可限量啦,涉足到能源行业是为了什么?”
“中煤年年都盈利,他持股应该是投资,这没有什么不妥吧。”李福河明白李狣基的话里所指,陈维云收购过两间上市公司,持股的目的性难以猜测,有可能不是投资,而是为全面收购做准备。
万一陈维云真有这样的打算,这可是牵涉到几十亿的大买卖,李福河不会介入,所以他打起迷糊,假装听不懂。
“我也是这么想的,他持股中煤应该就是投资。”李狣基旋即说:
“但他同时买入了你家的华人置业股票,控股量非常大,这也是投资吗?”
从陈维云持股中煤开始,李狣基就起了疑心,陈维云投资电影的回报率比股票高,没有必要把一亿多的港币投资到中煤上,结合陈维云发起的两场全面收购,李狣基有理由断定陈维云是看上了他的企业。
他感觉到了压力,如果陈维云真发动恶意收购,他防御起来会很吃力,而且会严重打乱他公司的发展计划。
所以李狣基要阻止陈维云进一步持股,承接博物馆的工程就是他的策略,他试图搭上与陈维云的业务合作关系,先礼后兵,这是他做事的风格。
我给你面子,你不要扇我脸,不然后果很严重。
李狣基向李福河询问华人置业的事情,同样是策略,他要进一步研究陈维云的攻击方向,先搞华置,还是先搞中煤?其实港交所的公告上还有一个举牌名单,陈维云大额持股的对象也包括大酒店。
这让李狣基摸不着头脑,陈维云到底是想干什么,各自发展事业不好吗,何必把大家都搞的心神不宁。
提到华人置业,李福河同样不痛快。
这间公司是他家与冯家共同创办,两家有约定,董事会由两家轮流掌管,去年是冯家担任董事会主席,今年轮到他家。
但他家不是铁板一块,长兄李福术最有实力,目前控制着东亚银行董事会,根据往年的惯例,华人置业的董事会也是李福术的囊中之物。
正是因为这个缘故,其他几脉兄弟都严重不满,尤其是持股量最大的李福照,一心要争夺两间上市公司的控制权。
总之内斗非常厉害,这是一桩丑闻,李福河没有向李狣基交底,只说:
“华置情况不同,阿云买入第一支股票时,我家已经知道,他是在阿照的帮助下大额持股的。”
为了抢到董事会主席位置,李福照引入了第三大控股方陈维云,今年股东大会召开时,如果陈维云投票支持李福照,那么李福照有很大希望接管华置。
至于陈维云会不会收购华置,李福河觉得根本不可能,因为冯家与李家联合持有的股权超过50%,谁也狙击不了这家企业。
李狣基见打听不出具体情况,也不多谈,他决定静观其变,三月份华人置业召开股东大会,到时陈维云一定会流露真实意图。
陈维云并不知道,他已经在香江资本市场形成一股极强的势力,影响到了各行各业的大亨们,等他上市后,他的影响力会持续扩大。
这场典礼进行到中午十二点半。
结束后陈维云又参加了一场富豪午宴。
席上陈维云一直陪着郭贺年,老先生今天把信和集团主席黄演芳邀请了过来,他办事效率很高,陈维云向他提到黄金海岸的地皮,现在已经有了着落。
黄延芳答应出席奠基典礼,就是为了见一见陈维云,把地皮的事情落实。
“你的鳄鱼恤是不是在湾仔港湾道开了一家直营店?”黄演芳的年纪与李狣基一样大,但表情相当严肃,刻意端着威严的架子,这应该也是习惯使然。
“不错。”陈维云猜不透他提到直营店的目的,顺着说:“那间直营店开在威海大厦一楼,位置相当好,是鳄鱼恤的旗舰店。”
“陈生,游艇会的那块地皮我可以放弃,但是我希望你能帮我一个忙。”黄演芳单刀直入,直接把要求讲了出来,
“威海大厦是老建筑,七成物业产权在新地手上,余下三成在我手上,我们准备拆掉重建,那是黄金地段,适合建成高档写字楼,但是我们在调查租户的资料时,发现一楼的店铺被鳄鱼恤整体买了下来,假如你同意搬迁,我们会给你足够的补偿金。”
靠,拆迁拆到我头上了?
陈维云感觉很好笑,
“黄生,威海大厦位于湾仔的心脏,我的店铺每月营业额接近一千万港币,搬迁的话我损失非常大,不过既然黄生你提了出来,我愿意考虑,谈谈你们的补偿办法!”
黄演芳显然是有备而来,给陈维云提了一个建议,
“威海大厦靠海很近,拆掉后我们准备做成一个大项目,盖一座摩天大楼,等到建成时,你可以拿到两间同面积的店铺。”这种补偿实在过低,但是有前提,黄演芳愿意把游艇会的地皮让给陈维云,黄演芳觉得这是公平交易。
摩天大楼?
陈维云忽然回忆起一件大事,新鸿基地产与信和地产曾经联合开过一座摩天大楼,即是香江排名第三的‘中环广场’,1987年动土,1992年竣工,楼高78层,落成时是亚洲最高建筑,自1992年后的十年间,始终霸占香江第一摩天楼的称号,直到2003年国际金融中心建成才夺走了它的楼王地位。
“难道威海大厦就是中环广场的原址?”陈维云心里纳闷坏了,这完全是时空错乱的缘故,八十年代的香江仍在大建设,他完全认不出中环广场附近的地理。
这栋建筑毗邻维港,正对着举办回归仪式的国际展览中心与金紫荆广场,但是现在中心与广场全是空地,环境与21世纪后截然不同,关键是陈维云不涉足地产,忽视了中环广场的位置。
此时听黄演芳提起来,陈维云才知道自己的鳄鱼恤店铺有多么昂贵。
“黄生,摩天大楼到底有多高?万一工期拖上四五年,我岂不是要赔惨?”陈维云口风已经变硬,
“我刚才讲了,那间店铺每年可以创造几千万的利润,不解决这些损失,我没有办法搬走。”
黄演芳内心其实很苦恼,前段时间他与新鸿基商量拆建威海大厦,得知鳄鱼恤买了一楼店铺,两间公司的高层集体无语,他们宁愿去拆一千个老百姓的祖屋,也不愿去碰一个大富豪的物业,难度太大,还容易得罪人,不过幸好郭贺年带来了好消息,陈维云看上了游艇会的地皮,只要陈维云有需求,万事都好办。
“我来前与新地的郭生商量过。”黄演芳开始交底,“陈生,只要你同意搬出威海大厦,任何条件都可以提?我们愿意考虑你的合理意见。”
中环广场是价值几百亿的超级物业,新鸿基最具代表性的建筑,比李嘉成的长实中心都值钱,陈维云必须给他的店铺开一个好价格。
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李狣基习惯性挂着笑意,见谁他都这样,亲和力非常强。
“博物馆是民生建筑,将来要服务公众,质量与舒适度当然要有保证,我也严格要求了文物防范,尤其是耐火与防盗,等到博物馆开业,我经手的建筑不会出现安全上的纰漏。”
陈维云感觉他说话时喜欢捏腔调,听上去像是老奶奶在唠叨,身上也没有一点大亨的霸气,这与何洪森形成宣明对比,一个和气的像老农,一个摆谱的像皇帝。
“工期需要多久呢?”陈维云喜欢和老农打交道。
“一年时间差不多啦。”李狣基的施工队出了名的高效,他确信明年这个时候大家可以参加开业典礼。
说着话,港督尤德发言完毕,台下响起稀稀拉拉的掌声。
接下来是梦工厂公司致辞,陈维云带着他的高管们登台讲解博物馆的藏品资料。
期间穿插有舞狮表演,陈维云把公司的舞狮队伍派了过来,原刘家班成员余原隐亲自指挥。
现场的气氛非常喜庆。
伴随着锣鼓声,嘉宾们三三两两都在闲聊。
李福河与李狣基是熟友,自进场开始就一直在叙旧,李福河不止管理赛马会日常运作,他也是东亚银行的董事,参与过李狣基多次商业并购的融资,两人私交比较好,李狣基向他打听了一个消息。
“李兄,这个后生仔的鳄鱼恤公司什么时候复牌?”
“听阿照讲,他的鳄鱼恤要并入连锁公司,重组后以新公司的名义上市,四会马上合并,即使他提出申请,至少也要到年中才能挂牌。”李福河今年刚满六十,比李狣基大了三岁,不过他体态肥胖,红光满面不显老,看去比李狣基还要年轻一点,他又笑着问:
“怎么,你对他公司的股票也有兴趣吗?”
“我只对盖楼有兴趣。”李狣基坦白说:
“他去年一直在买入我的中煤,现在已经持有价值一亿多的股权,我搞不懂他的用意,他的零售生意那么旺,把鳄鱼恤都给吞了下去,发展前途一定不可限量啦,涉足到能源行业是为了什么?”
“中煤年年都盈利,他持股应该是投资,这没有什么不妥吧。”李福河明白李狣基的话里所指,陈维云收购过两间上市公司,持股的目的性难以猜测,有可能不是投资,而是为全面收购做准备。
万一陈维云真有这样的打算,这可是牵涉到几十亿的大买卖,李福河不会介入,所以他打起迷糊,假装听不懂。
“我也是这么想的,他持股中煤应该就是投资。”李狣基旋即说:
“但他同时买入了你家的华人置业股票,控股量非常大,这也是投资吗?”
从陈维云持股中煤开始,李狣基就起了疑心,陈维云投资电影的回报率比股票高,没有必要把一亿多的港币投资到中煤上,结合陈维云发起的两场全面收购,李狣基有理由断定陈维云是看上了他的企业。
他感觉到了压力,如果陈维云真发动恶意收购,他防御起来会很吃力,而且会严重打乱他公司的发展计划。
所以李狣基要阻止陈维云进一步持股,承接博物馆的工程就是他的策略,他试图搭上与陈维云的业务合作关系,先礼后兵,这是他做事的风格。
我给你面子,你不要扇我脸,不然后果很严重。
李狣基向李福河询问华人置业的事情,同样是策略,他要进一步研究陈维云的攻击方向,先搞华置,还是先搞中煤?其实港交所的公告上还有一个举牌名单,陈维云大额持股的对象也包括大酒店。
这让李狣基摸不着头脑,陈维云到底是想干什么,各自发展事业不好吗,何必把大家都搞的心神不宁。
提到华人置业,李福河同样不痛快。
这间公司是他家与冯家共同创办,两家有约定,董事会由两家轮流掌管,去年是冯家担任董事会主席,今年轮到他家。
但他家不是铁板一块,长兄李福术最有实力,目前控制着东亚银行董事会,根据往年的惯例,华人置业的董事会也是李福术的囊中之物。
正是因为这个缘故,其他几脉兄弟都严重不满,尤其是持股量最大的李福照,一心要争夺两间上市公司的控制权。
总之内斗非常厉害,这是一桩丑闻,李福河没有向李狣基交底,只说:
“华置情况不同,阿云买入第一支股票时,我家已经知道,他是在阿照的帮助下大额持股的。”
为了抢到董事会主席位置,李福照引入了第三大控股方陈维云,今年股东大会召开时,如果陈维云投票支持李福照,那么李福照有很大希望接管华置。
至于陈维云会不会收购华置,李福河觉得根本不可能,因为冯家与李家联合持有的股权超过50%,谁也狙击不了这家企业。
李狣基见打听不出具体情况,也不多谈,他决定静观其变,三月份华人置业召开股东大会,到时陈维云一定会流露真实意图。
陈维云并不知道,他已经在香江资本市场形成一股极强的势力,影响到了各行各业的大亨们,等他上市后,他的影响力会持续扩大。
这场典礼进行到中午十二点半。
结束后陈维云又参加了一场富豪午宴。
席上陈维云一直陪着郭贺年,老先生今天把信和集团主席黄演芳邀请了过来,他办事效率很高,陈维云向他提到黄金海岸的地皮,现在已经有了着落。
黄延芳答应出席奠基典礼,就是为了见一见陈维云,把地皮的事情落实。
“你的鳄鱼恤是不是在湾仔港湾道开了一家直营店?”黄演芳的年纪与李狣基一样大,但表情相当严肃,刻意端着威严的架子,这应该也是习惯使然。
“不错。”陈维云猜不透他提到直营店的目的,顺着说:“那间直营店开在威海大厦一楼,位置相当好,是鳄鱼恤的旗舰店。”
“陈生,游艇会的那块地皮我可以放弃,但是我希望你能帮我一个忙。”黄演芳单刀直入,直接把要求讲了出来,
“威海大厦是老建筑,七成物业产权在新地手上,余下三成在我手上,我们准备拆掉重建,那是黄金地段,适合建成高档写字楼,但是我们在调查租户的资料时,发现一楼的店铺被鳄鱼恤整体买了下来,假如你同意搬迁,我们会给你足够的补偿金。”
靠,拆迁拆到我头上了?
陈维云感觉很好笑,
“黄生,威海大厦位于湾仔的心脏,我的店铺每月营业额接近一千万港币,搬迁的话我损失非常大,不过既然黄生你提了出来,我愿意考虑,谈谈你们的补偿办法!”
黄演芳显然是有备而来,给陈维云提了一个建议,
“威海大厦靠海很近,拆掉后我们准备做成一个大项目,盖一座摩天大楼,等到建成时,你可以拿到两间同面积的店铺。”这种补偿实在过低,但是有前提,黄演芳愿意把游艇会的地皮让给陈维云,黄演芳觉得这是公平交易。
摩天大楼?
陈维云忽然回忆起一件大事,新鸿基地产与信和地产曾经联合开过一座摩天大楼,即是香江排名第三的‘中环广场’,1987年动土,1992年竣工,楼高78层,落成时是亚洲最高建筑,自1992年后的十年间,始终霸占香江第一摩天楼的称号,直到2003年国际金融中心建成才夺走了它的楼王地位。
“难道威海大厦就是中环广场的原址?”陈维云心里纳闷坏了,这完全是时空错乱的缘故,八十年代的香江仍在大建设,他完全认不出中环广场附近的地理。
这栋建筑毗邻维港,正对着举办回归仪式的国际展览中心与金紫荆广场,但是现在中心与广场全是空地,环境与21世纪后截然不同,关键是陈维云不涉足地产,忽视了中环广场的位置。
此时听黄演芳提起来,陈维云才知道自己的鳄鱼恤店铺有多么昂贵。
“黄生,摩天大楼到底有多高?万一工期拖上四五年,我岂不是要赔惨?”陈维云口风已经变硬,
“我刚才讲了,那间店铺每年可以创造几千万的利润,不解决这些损失,我没有办法搬走。”
黄演芳内心其实很苦恼,前段时间他与新鸿基商量拆建威海大厦,得知鳄鱼恤买了一楼店铺,两间公司的高层集体无语,他们宁愿去拆一千个老百姓的祖屋,也不愿去碰一个大富豪的物业,难度太大,还容易得罪人,不过幸好郭贺年带来了好消息,陈维云看上了游艇会的地皮,只要陈维云有需求,万事都好办。
“我来前与新地的郭生商量过。”黄演芳开始交底,“陈生,只要你同意搬出威海大厦,任何条件都可以提?我们愿意考虑你的合理意见。”
中环广场是价值几百亿的超级物业,新鸿基最具代表性的建筑,比李嘉成的长实中心都值钱,陈维云必须给他的店铺开一个好价格。
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