198、项目经理
年前陈维云把动画部经理方剑雄派往大陆制作《功夫熊猫》,把连锁部经理冼志玲派往新加坡收购凯蒂玩具店,这两人都在外出差。
今天参加会议的部门经理只有两个,玩具部陈家良与酒店部叶慕帘,其它部门全是副手。
因为梦工厂酒店是公司唯一亏损的部门,陈维云重点关注,叶慕帘提交一份培养顾客忠诚度的会员制度策划书,还有一份促销计划书,他看完后说:
“会员制度可以执行,促销先缓一缓,叶经理,香江有那么多五星级酒店,服务质量上乘,我们的酒店基本都是三星与四星,怎么去竞争?做促销打折扣不是办法,你也不要着急拉动入住率,我对酒店盈利并不迫切,品牌才是我最看重的方向。
梦工厂动画是我们的核心业务,在全球有影响力,这是优势资源,可以利用起来,你要瞄准携子出游的家庭客户群,所以装修仍要继续。
我们在香江有六座酒店,每一座要开设至少一个儿童游乐场,房间要配合梦工厂的主题,‘哈利波特套房’,‘狮子王套房’,‘变形金刚套房’,你专门成立一个部门,长期研究酒店主题设计,还要加强儿童服务,公司会配合宣传,我们的目标是让在港旅游的儿童,把梦工厂酒店当作入驻的首选。”
这是战略思路,可以建立酒店的品牌特色,叶慕帘决定立刻执行,但促销也未必不能做,她手上的策划书原本是折扣优惠,现在她决定改一改,儿童入驻赠送公司的玩具。
这场会议持续到十点结束。
陈维云开始面试,首先是项目经理。
候选人有六位,全部来自香江各大房产集团,恒基、长实都有人来,学历一流,经验丰富,但他们中的五位都是在职状态下偷偷跑来面试,只有一人除外。
他叫黄知荣,出生于1953年,香江理工大学毕业,持有国际房地产理学硕士学位,注册专业测量师,在房产界拥有八年工作履历,1981年加入新鸿基集团,主管建设沙田新城市广场。
这个人不是无名之辈,平行时空在新鸿基呆了三十几年,一路爬到集团副总的高位,董事局里的执行董事,除了郭家三兄弟,他是最有权力的高管,主抓新鸿基各项工程的发展事务,土地购买、规划及工程建设,都归他负责。
陈维云观看黄知荣的资料时,脑子里在想新城市广场这个项目,这是沙田地标,人流巨旺,倭国八佰伴百货公司在这里租下了四层商场,因为业绩太好,十年后直接把总部从倭国搬到了香江。
但是新城市广场第一期工程初开时根本吸引不到商家,去年10月份广场落成,今年1月份开业,商户入住率不到一半,这里目前的人流还不行,等到今年六月份,港府执行电气化改造,附近的沙田火车站启用,人流才会突飞猛涨。
这是一个好机会,陈维云准备在这里开设一家旗舰直营店。
他让汪名荃把黄知荣叫进来,问道:“新城市广场的商铺可以买卖吗?”
“售价比较高。”黄知荣意外陈维云的开场白,却仍旧详细回答:
“去年中英联合声明签署,对港府的土地交易做了限制,今年开始,全港的地价与房价都在回升,不过租金便宜,新城市广场的人流低,为了吸引商户入驻,租金比沙田其它商场要少一倍,东洋的八佰伴百货在那里租了四层商场,每平方尺的租金只有10元港币。”
“明白了!”陈维云点点头,目光移向黄知荣,这是一位和气的技术男,长着一张容易被欺负的老实脸,他性格应该是偏软那一类,这种人适合做强势总裁的副手,郭家三兄弟在新鸿基集团绝对独裁,ceo不会交给外人,但他们又需要勤勤恳恳、不喜争权夺势的副手,替他们当牛做马,黄知荣满足他们的要求,这才被提拔到高位。
“黄生,新城市广场未来还有两期工程,你为什么不继续做下去?”陈维云要了解黄知荣离职的理由。
“一期暂时不盈利,二期工程已经暂缓,我从去年十月份到现在一直坐办公室,等同于闲职,另外我的上级是郭大少爷,他脾气不好,总是逮着我撒火。”黄知荣很坦白,
“其实作为属下,让上级骂几句是应尽的责任,可是偏偏茳少出面维护我,导致他们兄弟吵了一架,陈生,我只想安静工作,对交际不擅长,尤其不知如何与老板家族打交道,所以我要换一个工作环境。”
郭大少爷是被贼王绑架那一位,茳少是郭家老二郭柄茳。
假如陈维云不穿越,黄知荣不会跳槽,因为无论他跳槽到香江哪一家房产公司,都绕不开与老板家族的人际交往。
梦工厂却不存在类似问题,老板陈维云又恩待下属,吴世邦的千万年薪至今仍有媒体在炒作,反正都是要卖命,黄知荣希望开开心心的卖命。
他继续说:
“当然这些都不是我要跳槽的主要原因,我个人认为梦工厂的待遇与发展前途都比新鸿基要好,梦工厂的地产业务是弱项,缺少我这样的专业人士,但是像我一样的人,在新鸿基有十几位,而且都是大老板郭先生的老臣子,我在新鸿基需要苦熬资历才能升职,在梦工厂我只需要依靠才华!所以我主动辞职,来你这里面试。”
陈维云马上说:“我公司的工程比新城市广场三期加起来都大,我需要的人才必须具备十年以上的经验,你还差一点!”
黄知荣立马悬起心,看不上我?今天参与面试的人他都认识,虽然工作经验多,但他主持的新城市广场是最大项目,能力未必比他高。
“不过你的态度让我很欣赏。”陈维云口风一转,又说:“面试有失败的风险,你愿意孤注一掷,我也愿意给你展示才华的机会。”他伸出手,“欢迎你加盟梦工厂。”
他拍板很快。
黄知荣双手握住他,只顾发笑,甚至忘了回话。
项目经理算是有了人选。
梦工厂影城交给黄知荣建设,陈维云非常放心,这是平行时空检验过的房产业精英人才,其实公司未来的所有工程都可以全权交给黄知荣运作。
接下来是执行副总的面试,重要候选人是周梁叔怡。
面试持续的时间比较短,周梁叔怡在香江政界有名望,陈维云的态度与面试黄知荣时不一样,他直接询问周梁叔怡待遇要求,给足了这位女强人面子。
等他谈定周梁叔怡的聘约,已经到了中午,吃过午饭他带着汪名荃前往本港娱乐,《冒险王》的试镜工作正在等着他。
目前确定的演员共有三位,男主角周闰发,饰演冒险王,职业是考古专家,女主角钟楚虹,职业是古宝贩子,也是冒险王的情侣。
第一女配是邱舒贞,她将饰演‘三藏真经’的守护人。
陈维云编写的剧本是两男两女搭配,冒险王有一位男助手,外号是‘小和尚’,这个角色非常重要,张雪友与黄加驹都在争取,最终交给谁,陈维云依旧在考虑。
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今天参加会议的部门经理只有两个,玩具部陈家良与酒店部叶慕帘,其它部门全是副手。
因为梦工厂酒店是公司唯一亏损的部门,陈维云重点关注,叶慕帘提交一份培养顾客忠诚度的会员制度策划书,还有一份促销计划书,他看完后说:
“会员制度可以执行,促销先缓一缓,叶经理,香江有那么多五星级酒店,服务质量上乘,我们的酒店基本都是三星与四星,怎么去竞争?做促销打折扣不是办法,你也不要着急拉动入住率,我对酒店盈利并不迫切,品牌才是我最看重的方向。
梦工厂动画是我们的核心业务,在全球有影响力,这是优势资源,可以利用起来,你要瞄准携子出游的家庭客户群,所以装修仍要继续。
我们在香江有六座酒店,每一座要开设至少一个儿童游乐场,房间要配合梦工厂的主题,‘哈利波特套房’,‘狮子王套房’,‘变形金刚套房’,你专门成立一个部门,长期研究酒店主题设计,还要加强儿童服务,公司会配合宣传,我们的目标是让在港旅游的儿童,把梦工厂酒店当作入驻的首选。”
这是战略思路,可以建立酒店的品牌特色,叶慕帘决定立刻执行,但促销也未必不能做,她手上的策划书原本是折扣优惠,现在她决定改一改,儿童入驻赠送公司的玩具。
这场会议持续到十点结束。
陈维云开始面试,首先是项目经理。
候选人有六位,全部来自香江各大房产集团,恒基、长实都有人来,学历一流,经验丰富,但他们中的五位都是在职状态下偷偷跑来面试,只有一人除外。
他叫黄知荣,出生于1953年,香江理工大学毕业,持有国际房地产理学硕士学位,注册专业测量师,在房产界拥有八年工作履历,1981年加入新鸿基集团,主管建设沙田新城市广场。
这个人不是无名之辈,平行时空在新鸿基呆了三十几年,一路爬到集团副总的高位,董事局里的执行董事,除了郭家三兄弟,他是最有权力的高管,主抓新鸿基各项工程的发展事务,土地购买、规划及工程建设,都归他负责。
陈维云观看黄知荣的资料时,脑子里在想新城市广场这个项目,这是沙田地标,人流巨旺,倭国八佰伴百货公司在这里租下了四层商场,因为业绩太好,十年后直接把总部从倭国搬到了香江。
但是新城市广场第一期工程初开时根本吸引不到商家,去年10月份广场落成,今年1月份开业,商户入住率不到一半,这里目前的人流还不行,等到今年六月份,港府执行电气化改造,附近的沙田火车站启用,人流才会突飞猛涨。
这是一个好机会,陈维云准备在这里开设一家旗舰直营店。
他让汪名荃把黄知荣叫进来,问道:“新城市广场的商铺可以买卖吗?”
“售价比较高。”黄知荣意外陈维云的开场白,却仍旧详细回答:
“去年中英联合声明签署,对港府的土地交易做了限制,今年开始,全港的地价与房价都在回升,不过租金便宜,新城市广场的人流低,为了吸引商户入驻,租金比沙田其它商场要少一倍,东洋的八佰伴百货在那里租了四层商场,每平方尺的租金只有10元港币。”
“明白了!”陈维云点点头,目光移向黄知荣,这是一位和气的技术男,长着一张容易被欺负的老实脸,他性格应该是偏软那一类,这种人适合做强势总裁的副手,郭家三兄弟在新鸿基集团绝对独裁,ceo不会交给外人,但他们又需要勤勤恳恳、不喜争权夺势的副手,替他们当牛做马,黄知荣满足他们的要求,这才被提拔到高位。
“黄生,新城市广场未来还有两期工程,你为什么不继续做下去?”陈维云要了解黄知荣离职的理由。
“一期暂时不盈利,二期工程已经暂缓,我从去年十月份到现在一直坐办公室,等同于闲职,另外我的上级是郭大少爷,他脾气不好,总是逮着我撒火。”黄知荣很坦白,
“其实作为属下,让上级骂几句是应尽的责任,可是偏偏茳少出面维护我,导致他们兄弟吵了一架,陈生,我只想安静工作,对交际不擅长,尤其不知如何与老板家族打交道,所以我要换一个工作环境。”
郭大少爷是被贼王绑架那一位,茳少是郭家老二郭柄茳。
假如陈维云不穿越,黄知荣不会跳槽,因为无论他跳槽到香江哪一家房产公司,都绕不开与老板家族的人际交往。
梦工厂却不存在类似问题,老板陈维云又恩待下属,吴世邦的千万年薪至今仍有媒体在炒作,反正都是要卖命,黄知荣希望开开心心的卖命。
他继续说:
“当然这些都不是我要跳槽的主要原因,我个人认为梦工厂的待遇与发展前途都比新鸿基要好,梦工厂的地产业务是弱项,缺少我这样的专业人士,但是像我一样的人,在新鸿基有十几位,而且都是大老板郭先生的老臣子,我在新鸿基需要苦熬资历才能升职,在梦工厂我只需要依靠才华!所以我主动辞职,来你这里面试。”
陈维云马上说:“我公司的工程比新城市广场三期加起来都大,我需要的人才必须具备十年以上的经验,你还差一点!”
黄知荣立马悬起心,看不上我?今天参与面试的人他都认识,虽然工作经验多,但他主持的新城市广场是最大项目,能力未必比他高。
“不过你的态度让我很欣赏。”陈维云口风一转,又说:“面试有失败的风险,你愿意孤注一掷,我也愿意给你展示才华的机会。”他伸出手,“欢迎你加盟梦工厂。”
他拍板很快。
黄知荣双手握住他,只顾发笑,甚至忘了回话。
项目经理算是有了人选。
梦工厂影城交给黄知荣建设,陈维云非常放心,这是平行时空检验过的房产业精英人才,其实公司未来的所有工程都可以全权交给黄知荣运作。
接下来是执行副总的面试,重要候选人是周梁叔怡。
面试持续的时间比较短,周梁叔怡在香江政界有名望,陈维云的态度与面试黄知荣时不一样,他直接询问周梁叔怡待遇要求,给足了这位女强人面子。
等他谈定周梁叔怡的聘约,已经到了中午,吃过午饭他带着汪名荃前往本港娱乐,《冒险王》的试镜工作正在等着他。
目前确定的演员共有三位,男主角周闰发,饰演冒险王,职业是考古专家,女主角钟楚虹,职业是古宝贩子,也是冒险王的情侣。
第一女配是邱舒贞,她将饰演‘三藏真经’的守护人。
陈维云编写的剧本是两男两女搭配,冒险王有一位男助手,外号是‘小和尚’,这个角色非常重要,张雪友与黄加驹都在争取,最终交给谁,陈维云依旧在考虑。
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