第29章 前往渝庆
车暂时老刘开不了,就把钥匙给刘灵。
刘伟载着他们三冉县城以后,让刘灵开回去。
前往渝庆的车,到筑城会比较多一些,让刘洋退了她的票,刘伟重新买了两张从筑城过去的高铁票。按刘洋那个绿皮车票,要坐到屁股麻了才到,反正高铁过去也就一百多块而已,两个多时嗖嗖嗖的一下就到了。
在车上都还没眯一会,就到渝庆西站了。
听过渝庆市高价的玄乎,就不去体验了。大学城在沙坪坝那边,出了高铁站,直接进地铁站坐地铁,更方便的多。
在路上的时候,和刘洋聊了下想法。刘洋想考研,但是目标学校还没定好,还有一年多时间让她再想想。当下的情况,刘伟想的是给她买套房子在他们学校附近,方便她考研复习,也相当于是自己留一个保值资产的方式。
起码以后她毕业了,不用为房子发愁,不用想着努力工作赚钱首付,再继续更努力的赚房贷钱。
这个月买买下来,花了差不多400万,按他这个买法,今年一年就能把4000万买光了,手拿十几本或者几十本,成为房哥,但不动产能给他带来更多的安心。
实话,把那么多钱一直存在银行吃利息到老,他还是有点担心的。
新闻看多了,就成了惊弓之鸟,什么银行业务员把储户的钱转走了,银行不管,自己没责任,层出不穷的套路,最后吃亏的还是百姓而已,每年总会发生那么几次。
另一个是货币的贬值,十年前的100块能买一堆东西,现在的100块还不够你去超市买桶油。
20年前,你十万块能全款买套房,现在十万块还不够你买个der的,首付可能都不够。
就算每个月能拿到10万左右的利息,按他往后会走的路子,结婚生子以后,也就是让一个家庭刚刚走上中产层级的消费而已,一个孩的消费,可能都要上万了,这还不算贬值的速度。
加上贬值的速度,10年后的100万大概也就值80万,他才26岁,还有多少个10年?等到真养老的时候,估计已经没多少了。
由俭入奢易,由奢入俭难。
沙坪坝位于渝庆市西边,这里聚集了很多所大学,是个名副其实的大学城。把刘洋送进学校,刘伟就自己在附近找了个酒店住下来。
然后开始攻略,是要买新房还是二手房。当然了,他只是自己去看一些相关的资料,剩余的还是可能要找中介的,专业的事要找专业的人做。
等刘洋收拾好自己的事,两人就前往洪崖洞打卡。
嘉陵江边上的洪崖洞,近些年变成了渝庆市的一个网红景点,夜晚,在桥上望去,一片灯火辉煌,层层叠叠的,很是漂亮。
这里出名的特色吃,基本最耳熟能详的应该就是火锅和面。可能还有那火辣辣的妹子,那暴脾气加上老子数到三,把男性同胞们征服的服服帖帖。
冬去哪里都是冷的,但是夏又热的出奇,多少次刷新了高温记录,40度往上的夏,让人想想都冒汗。
两人找了个火锅店,让刘伟体验了一番辣到想哭。
在江南待久了,他其实不是那么能吃辣,这微辣已经是他的重辣。吃一口毛肚,喝一口凉茶,才能缓解点。
也不知道他们口中的重辣会是啥样子,估计能让他上。
刘洋到吃的开心,这段时间回家没吃到火锅,现在鲜毛肚,鸭肠都差不多让她大快朵颐了。
想了想,自己也没有渝庆的同学,刘伟打算给刘洋把房子安排好就走了。
第二,刘伟带着刘洋去大学城附近找了一个绿家地产中介门店,虽然这家的佣金收的高一些,但是口碑还不错,服务也还可以,他们手上的资源应该也是丰富的。
“先生女士好,您这边是要卖房子还是买房子呀,租房子我们也可以介绍的。”
西装哥热情的接待他们俩,
“我想在大学城附近买个房子,新房二手房都可以,新房的话要有现房的而且精装的,二手房要次新房也是精装修的,有没有房源?”
“好的先生,你这边预算多少,大要求多少呢,我给您查查我们的房源库。”
“100万左右吧,然后两室一厅起,七八十平。”大学城附近房价和区,刘伟昨做了一些功课,还是知道点情况的。
再三叮嘱中介,可不能给他找凶宅,不然到时候找他负责。中介哥信誓旦旦的拍着胸脯。
“刘哥,你放心,绝对不是凶宅,我们公司都核查过了,如果是凶宅,以后我们可以退。”
“行吧,到时候把这条写到合同里,我可不要凶宅。”
不一会,中介给他找了几个房源,刘伟看了以后,让刘洋也看了下,刘洋看不出好赖,就不怎么有兴趣了,让刘伟自己选。
“你这丫头,给你选房子,你自己怎么还不挑一挑。”
刘伟选了四五个名字听起来高大上,房子图片看上去也不错的,属于精装类型的,再加上两个新楼盘。
“选这几个吧,你有没有钥匙,没有的你现在联系下房主,看哪些能看,不能看的我们就去新房那边看看。”
刘伟的果决,让中介哥很高兴,立马拿出手机去联系房主。
新房的要求,必须是要精装房的,不然让刘洋自己来装修,后面还不知道出什么幺蛾子。而且她还要复习考试,还要上课,新房子装好估计又要半年以后了,所以没装修的直接不考虑了,最好是拿了证直接就可以拎包入住的。
中介哥忙活了十几分钟,把四五套的钥匙或者房主都联系好了,就带他们去看房。
搞了两个电瓶车,中介哥自己骑一辆,刘伟骑一辆,带着刘洋在后面跟着。
看房子不能光靠别人,也不能光看图片,一定要实地考察。进大门前先看区的安保和物业服务,然后看区的绿化和卫生。楼间距多少,采光怎么样等等,门道多的很。
上楼就要看入户门要不要验证,是几梯几户。公共区域有没有人收拾,会不会被占用等等。
当然了,也会顺便问问事主刘洋的看法,她自己喜欢才是第一位了,刘伟只是个工具人而已,负责选择、谈判和付钱。
看了一的房子,才把这几套都看完,加上两个新楼盘。
最终意向了一套精装修的套三二手房和一个新楼盘的套三,让中介哥去找房主,明大家坐下来谈谈价格。新楼盘那边等这个二手房谈好了再过去,毕竟买二手房比新房要麻烦的多,复杂的多,让中介去经手要省了自己很多事。
去买那个新房,就当时送给中介礼物了。毕竟找不到他,都能去新楼盘里买,并不会因为他而得到什么实质性的优惠。
第三,经过和原房主的半讨价还价,加上最后刘伟还是直接全款付款的,终于从原房主手里还下来十万块的价格,从120万砍到110万,89平的三室,还是值得的。把刘洋的身份证拿给中介去登记,后面办手续的事就交给中介了,付款找他就校
当然,买二手房可就没有抽奖了。
新房那边,已经去看过现房,马上就要交付了。所以直奔售楼中心,三下五除二就搞定。不能是破纪录的快,但是也是相当的快了。渝庆市不限购,所以这一套他是用自己的名字买的。
把那接待他们的售楼姐姐高心,直言要请他们吃火锅。这几年楼市去库存的压力是很大的,所以全款买房去哪里都能得到优待,随随便便都是95折,最后他的套三花费了135万。
早知道买二手的了,新房贵了不少。
付完款,刘伟又在售楼中心砸了个金蛋,好家伙,又中了一万块,中介哥和售楼姐姐一直夸他运气好。刘伟没管那么多,自己要付的中介费起码回来零。
几后,中介那边把手续办好了,带着他们去房产交易中心把自己的证拿到了手,刘伟也把款项都支付完了。
刘洋看着房产证上写着自己的名字,觉得像是在做梦。几个月前她还是个农村来的大学生而已,还在为毕业发愁,为考研发愁。过了个年,这就翻覆地的变化,她也成为了城里人,还在城里有了一套羡慕的房子。
因为谈的比较顺利,原房主的家具家电都没带走,刘洋确实是可以直接拎包入住了。刘伟给找了个保洁公司做了一次彻底的清洁,把该丢丢的丢,该买的买,从某东上给他买了些必用的家电,装了个新的门锁。
这个房子,总算彻底的属于他们老刘家了。
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刘伟载着他们三冉县城以后,让刘灵开回去。
前往渝庆的车,到筑城会比较多一些,让刘洋退了她的票,刘伟重新买了两张从筑城过去的高铁票。按刘洋那个绿皮车票,要坐到屁股麻了才到,反正高铁过去也就一百多块而已,两个多时嗖嗖嗖的一下就到了。
在车上都还没眯一会,就到渝庆西站了。
听过渝庆市高价的玄乎,就不去体验了。大学城在沙坪坝那边,出了高铁站,直接进地铁站坐地铁,更方便的多。
在路上的时候,和刘洋聊了下想法。刘洋想考研,但是目标学校还没定好,还有一年多时间让她再想想。当下的情况,刘伟想的是给她买套房子在他们学校附近,方便她考研复习,也相当于是自己留一个保值资产的方式。
起码以后她毕业了,不用为房子发愁,不用想着努力工作赚钱首付,再继续更努力的赚房贷钱。
这个月买买下来,花了差不多400万,按他这个买法,今年一年就能把4000万买光了,手拿十几本或者几十本,成为房哥,但不动产能给他带来更多的安心。
实话,把那么多钱一直存在银行吃利息到老,他还是有点担心的。
新闻看多了,就成了惊弓之鸟,什么银行业务员把储户的钱转走了,银行不管,自己没责任,层出不穷的套路,最后吃亏的还是百姓而已,每年总会发生那么几次。
另一个是货币的贬值,十年前的100块能买一堆东西,现在的100块还不够你去超市买桶油。
20年前,你十万块能全款买套房,现在十万块还不够你买个der的,首付可能都不够。
就算每个月能拿到10万左右的利息,按他往后会走的路子,结婚生子以后,也就是让一个家庭刚刚走上中产层级的消费而已,一个孩的消费,可能都要上万了,这还不算贬值的速度。
加上贬值的速度,10年后的100万大概也就值80万,他才26岁,还有多少个10年?等到真养老的时候,估计已经没多少了。
由俭入奢易,由奢入俭难。
沙坪坝位于渝庆市西边,这里聚集了很多所大学,是个名副其实的大学城。把刘洋送进学校,刘伟就自己在附近找了个酒店住下来。
然后开始攻略,是要买新房还是二手房。当然了,他只是自己去看一些相关的资料,剩余的还是可能要找中介的,专业的事要找专业的人做。
等刘洋收拾好自己的事,两人就前往洪崖洞打卡。
嘉陵江边上的洪崖洞,近些年变成了渝庆市的一个网红景点,夜晚,在桥上望去,一片灯火辉煌,层层叠叠的,很是漂亮。
这里出名的特色吃,基本最耳熟能详的应该就是火锅和面。可能还有那火辣辣的妹子,那暴脾气加上老子数到三,把男性同胞们征服的服服帖帖。
冬去哪里都是冷的,但是夏又热的出奇,多少次刷新了高温记录,40度往上的夏,让人想想都冒汗。
两人找了个火锅店,让刘伟体验了一番辣到想哭。
在江南待久了,他其实不是那么能吃辣,这微辣已经是他的重辣。吃一口毛肚,喝一口凉茶,才能缓解点。
也不知道他们口中的重辣会是啥样子,估计能让他上。
刘洋到吃的开心,这段时间回家没吃到火锅,现在鲜毛肚,鸭肠都差不多让她大快朵颐了。
想了想,自己也没有渝庆的同学,刘伟打算给刘洋把房子安排好就走了。
第二,刘伟带着刘洋去大学城附近找了一个绿家地产中介门店,虽然这家的佣金收的高一些,但是口碑还不错,服务也还可以,他们手上的资源应该也是丰富的。
“先生女士好,您这边是要卖房子还是买房子呀,租房子我们也可以介绍的。”
西装哥热情的接待他们俩,
“我想在大学城附近买个房子,新房二手房都可以,新房的话要有现房的而且精装的,二手房要次新房也是精装修的,有没有房源?”
“好的先生,你这边预算多少,大要求多少呢,我给您查查我们的房源库。”
“100万左右吧,然后两室一厅起,七八十平。”大学城附近房价和区,刘伟昨做了一些功课,还是知道点情况的。
再三叮嘱中介,可不能给他找凶宅,不然到时候找他负责。中介哥信誓旦旦的拍着胸脯。
“刘哥,你放心,绝对不是凶宅,我们公司都核查过了,如果是凶宅,以后我们可以退。”
“行吧,到时候把这条写到合同里,我可不要凶宅。”
不一会,中介给他找了几个房源,刘伟看了以后,让刘洋也看了下,刘洋看不出好赖,就不怎么有兴趣了,让刘伟自己选。
“你这丫头,给你选房子,你自己怎么还不挑一挑。”
刘伟选了四五个名字听起来高大上,房子图片看上去也不错的,属于精装类型的,再加上两个新楼盘。
“选这几个吧,你有没有钥匙,没有的你现在联系下房主,看哪些能看,不能看的我们就去新房那边看看。”
刘伟的果决,让中介哥很高兴,立马拿出手机去联系房主。
新房的要求,必须是要精装房的,不然让刘洋自己来装修,后面还不知道出什么幺蛾子。而且她还要复习考试,还要上课,新房子装好估计又要半年以后了,所以没装修的直接不考虑了,最好是拿了证直接就可以拎包入住的。
中介哥忙活了十几分钟,把四五套的钥匙或者房主都联系好了,就带他们去看房。
搞了两个电瓶车,中介哥自己骑一辆,刘伟骑一辆,带着刘洋在后面跟着。
看房子不能光靠别人,也不能光看图片,一定要实地考察。进大门前先看区的安保和物业服务,然后看区的绿化和卫生。楼间距多少,采光怎么样等等,门道多的很。
上楼就要看入户门要不要验证,是几梯几户。公共区域有没有人收拾,会不会被占用等等。
当然了,也会顺便问问事主刘洋的看法,她自己喜欢才是第一位了,刘伟只是个工具人而已,负责选择、谈判和付钱。
看了一的房子,才把这几套都看完,加上两个新楼盘。
最终意向了一套精装修的套三二手房和一个新楼盘的套三,让中介哥去找房主,明大家坐下来谈谈价格。新楼盘那边等这个二手房谈好了再过去,毕竟买二手房比新房要麻烦的多,复杂的多,让中介去经手要省了自己很多事。
去买那个新房,就当时送给中介礼物了。毕竟找不到他,都能去新楼盘里买,并不会因为他而得到什么实质性的优惠。
第三,经过和原房主的半讨价还价,加上最后刘伟还是直接全款付款的,终于从原房主手里还下来十万块的价格,从120万砍到110万,89平的三室,还是值得的。把刘洋的身份证拿给中介去登记,后面办手续的事就交给中介了,付款找他就校
当然,买二手房可就没有抽奖了。
新房那边,已经去看过现房,马上就要交付了。所以直奔售楼中心,三下五除二就搞定。不能是破纪录的快,但是也是相当的快了。渝庆市不限购,所以这一套他是用自己的名字买的。
把那接待他们的售楼姐姐高心,直言要请他们吃火锅。这几年楼市去库存的压力是很大的,所以全款买房去哪里都能得到优待,随随便便都是95折,最后他的套三花费了135万。
早知道买二手的了,新房贵了不少。
付完款,刘伟又在售楼中心砸了个金蛋,好家伙,又中了一万块,中介哥和售楼姐姐一直夸他运气好。刘伟没管那么多,自己要付的中介费起码回来零。
几后,中介那边把手续办好了,带着他们去房产交易中心把自己的证拿到了手,刘伟也把款项都支付完了。
刘洋看着房产证上写着自己的名字,觉得像是在做梦。几个月前她还是个农村来的大学生而已,还在为毕业发愁,为考研发愁。过了个年,这就翻覆地的变化,她也成为了城里人,还在城里有了一套羡慕的房子。
因为谈的比较顺利,原房主的家具家电都没带走,刘洋确实是可以直接拎包入住了。刘伟给找了个保洁公司做了一次彻底的清洁,把该丢丢的丢,该买的买,从某东上给他买了些必用的家电,装了个新的门锁。
这个房子,总算彻底的属于他们老刘家了。
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