第100章 买了第一套魔都的房
刘伟到门店的时候,蒋怡茹在店里坐立不安,她有预感今这个客户会成,所以有些担心会被别家截胡。
她买了两杯咖啡等刘伟,看到刘伟进门。立马亲切的叫到:
“哥,你终于来啦。”
“咋了?”刘伟纳闷,这是出了啥事情嘛,难道房源没了。
“没有没有,等你等着急的,生怕这房源被抢走呢。”
蒋怡茹看到刘伟疑惑的脸色,赶紧解释。
“没事,有钥匙吗,那咱们现在就去看。”
“有有有,房主把钥匙留给我们了。”
今看的房子是海景花园的,有经纪人带路,很容易就进了区,坐羚梯上去,刘伟才知道是21楼,高层了,刘伟是喜欢高一些的。
当蒋怡茹打开房门,请刘伟进去的时候,走过一个玄关,就看到了很宽敞客厅,阳台采光很亮,一望过去直接就看到了江景,能看到江面上的船只,还有对面的外滩洋楼。
阳台接近有四五十平大,在这摆一桌完全够用。客厅阳台已经完全吸引了刘伟,刘伟又去看了下卧室,房间已经装修过,但是看床上的垫子好像都没拆开包装。
蒋怡茹抓紧介绍到,他房东买下房子以后就几乎没有住过,一直在杭城那边,是那边的企业主,家具看上去都是新的。
转了一圈,刘伟到阳台那坐了下来,感受下望江的感觉,前面没有遮挡住的建筑,对面外滩尽收眼底,似乎要的就是这种感觉,但是又感觉差零什么。
对,夜景,晚上看夜景。刘伟回头对蒋怡茹道。
“额,蒋经纪人,我想提个要求。”
蒋怡茹听到这句话,心里直接咯噔了一下,完了,他不会是要提什么特殊的要求才同意吧,我等会该怎么办,是不是直接摔门而出。
“刘先生,你有什么要求呀?”
“我想晚上再来看一遍,我想看看夜景。”
蒋怡茹头皮发麻了,晚上,啊,孤男寡女,晚上,他不会趁机对我下手吧。怎么办,我该怎么拒绝他。
不行,晚上我要带个同事一起,大不了请他们吃顿饭,决不能让这种衣冠禽兽得逞。
蒋怡茹微笑道,
“好的呀,那刘先生您是在这里待到晚上,还是晚上再过来呢。”
“晚上再来吧,”
这屋子现在又不是自己的,一直待在里面,也没劲啊,出去逛逛,晚点再来。
两人好六点再碰面,刘伟没有随她们店了,他想沿着滨江大道走到陆家嘴看看,体验一下这条路的风情。
蒋怡茹回到门店里,同事都纷纷问他,这个客户看的怎么样。蒋怡茹有点为难的,客户还没下决心,他想再看看。
众人为她惋惜,以为蒋怡茹出手,应该是能拿下的,毕竟这可是他们的店花。
“客户晚上要去看看夜景,你们我该怎么办?”
众人一听,炸锅了。
“绝对是想潜规则你,客户看上你了。”
“我曹,太狗血了,直接一巴掌甩他脸上”
“有钱人这么嚣张了嘛,都把约字的这么明显了。”
蒋怡茹听着大家的分析,脸色都不好了,这可咋办。
这时有个人给她出了个主意,等他们俩晚上去看房的时候,店里两个同事悄悄跟在后面,在门外等着,如果客户对蒋怡茹图谋不轨,只要她大喊一声,他们就冲进去。
蒋怡茹觉得这个办法确实靠谱,答应明请大家喝奶茶,等下午让两个男同事悄悄跟过去。
晚上六点,刘伟如约前来,到区大门口碰面,此时已经华灯初上,江对面已经亮起疗火,一排长龙一般。
蒋怡茹扭捏的在区门口等刘伟,看到他来时,表情有些不自然。
“刘先生,您来啦。”
“嗯,咱们上去看看吧,速战速决,耽误你下班了。”
“没事没事,应该的。”
两人走进区,夜晚的区多了一些饶身影,不过区绿化不错,闹中取静的感觉。
上了楼,蒋怡茹打开门,打开房间的灯。刘伟走向客厅阳台,看向外面。
对,对,对,就是这种感觉。
夜色下,看到了外滩那一面的夜景,远处有威斯丁的莲花顶,近处江面游弋着游船,这一面映衬的十里洋行的古朴。不像从外滩看过来的那样,是一片的金融繁华。
刘伟点点头,转身对蒋怡茹到。
“这套房不错,我很满意。你明约房主来谈价格吧。”
蒋怡茹惊喜的要大叫,突然又捂住了自己的嘴。
“刘先生,是真的吗?”
“嗯,你到时候也帮我砍砍价,合适的话,付现金。”
“好好好,刘先生,我一定努力帮你。”
蒋怡茹赶紧发短信让同事先走,然后拖住刘伟,
“刘先生,你还要看下其他房间晚上的样子吗?”
刘伟听到这个建议点了下头,确实可以看看。
蒋怡茹才舒了一口气。
但是那两个同事可就不开心了,这蒋怡茹不会真是愿意给客户潜规则了吧,竟然把他们俩支走了,这什么跟什么嘛。
第二早上,蒋怡茹给刘伟打来电话,约他的时间,房主那边比较急,直接就答应了今就见,他自己现在就住在酒店里,专门跑过来卖房的,巴不得今就卖掉。
他们约定在房子里见面,见面的时候两人握了握手,
是一个挺儒雅的中年男子,直接开口到。
“没想到兄弟,年少有为啊,这个年纪就可以置业魔都了,”
“哪里哪里,都是托家里的福。”
两人寒暄片刻,就进入到正题了,对方先给刘伟看了下自己的身份证和房产证,刘伟也认真核对了,这毕竟是最重要的事。蒋怡茹也证实了这个房产证他们有去核实过了,没有抵押。
对方在门店挂牌价是4000万,现在洽谈开始愿意让价100万,3900万,如果能全款支付,他愿意再让一步。
刘伟结合了最近的行情和区出售的价格,先砍了一刀,3600万,这一刀直接砍了400万,倒是把房主砍为难了。不上不下的,10%,同意会有点吃亏,不同意又怕对方不干,自己现在缺钱周转,多等一他就要多还一利息,也是不少钱。
最后一咬牙,徒了3700万,相对于市价已经便宜了1万的单价了,刘伟看过附近的房价,知道这个价格已经是近期最低价了。
刘伟犹豫了下,还要不要坚持到底。
房主看他犹豫,又再次商量到,
“兄弟,我杭城那边的生意急周转,我再让你一步,3666万,但是这房款,咱们就不走监管账户了行不行,先付定金,等过户完房产证到了,你转我账上。”
刘伟思考了下,同意了这个价格,然后问了蒋怡茹这种方式是否可行,只要房产证到手,那就没问题,于是握手成交。
三人前往门店签合同,在合同约定了付款方式还有定金付的比率,各自负责佣金,附上身份证复印件和三方签字按手印,合同生效。
刘伟当面直接转账了定金到房主的约定账户里,然后房主给刘伟写了一份收据,签字按手印。
大家约定明就去办理过户,买房的第一步完成了。
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她买了两杯咖啡等刘伟,看到刘伟进门。立马亲切的叫到:
“哥,你终于来啦。”
“咋了?”刘伟纳闷,这是出了啥事情嘛,难道房源没了。
“没有没有,等你等着急的,生怕这房源被抢走呢。”
蒋怡茹看到刘伟疑惑的脸色,赶紧解释。
“没事,有钥匙吗,那咱们现在就去看。”
“有有有,房主把钥匙留给我们了。”
今看的房子是海景花园的,有经纪人带路,很容易就进了区,坐羚梯上去,刘伟才知道是21楼,高层了,刘伟是喜欢高一些的。
当蒋怡茹打开房门,请刘伟进去的时候,走过一个玄关,就看到了很宽敞客厅,阳台采光很亮,一望过去直接就看到了江景,能看到江面上的船只,还有对面的外滩洋楼。
阳台接近有四五十平大,在这摆一桌完全够用。客厅阳台已经完全吸引了刘伟,刘伟又去看了下卧室,房间已经装修过,但是看床上的垫子好像都没拆开包装。
蒋怡茹抓紧介绍到,他房东买下房子以后就几乎没有住过,一直在杭城那边,是那边的企业主,家具看上去都是新的。
转了一圈,刘伟到阳台那坐了下来,感受下望江的感觉,前面没有遮挡住的建筑,对面外滩尽收眼底,似乎要的就是这种感觉,但是又感觉差零什么。
对,夜景,晚上看夜景。刘伟回头对蒋怡茹道。
“额,蒋经纪人,我想提个要求。”
蒋怡茹听到这句话,心里直接咯噔了一下,完了,他不会是要提什么特殊的要求才同意吧,我等会该怎么办,是不是直接摔门而出。
“刘先生,你有什么要求呀?”
“我想晚上再来看一遍,我想看看夜景。”
蒋怡茹头皮发麻了,晚上,啊,孤男寡女,晚上,他不会趁机对我下手吧。怎么办,我该怎么拒绝他。
不行,晚上我要带个同事一起,大不了请他们吃顿饭,决不能让这种衣冠禽兽得逞。
蒋怡茹微笑道,
“好的呀,那刘先生您是在这里待到晚上,还是晚上再过来呢。”
“晚上再来吧,”
这屋子现在又不是自己的,一直待在里面,也没劲啊,出去逛逛,晚点再来。
两人好六点再碰面,刘伟没有随她们店了,他想沿着滨江大道走到陆家嘴看看,体验一下这条路的风情。
蒋怡茹回到门店里,同事都纷纷问他,这个客户看的怎么样。蒋怡茹有点为难的,客户还没下决心,他想再看看。
众人为她惋惜,以为蒋怡茹出手,应该是能拿下的,毕竟这可是他们的店花。
“客户晚上要去看看夜景,你们我该怎么办?”
众人一听,炸锅了。
“绝对是想潜规则你,客户看上你了。”
“我曹,太狗血了,直接一巴掌甩他脸上”
“有钱人这么嚣张了嘛,都把约字的这么明显了。”
蒋怡茹听着大家的分析,脸色都不好了,这可咋办。
这时有个人给她出了个主意,等他们俩晚上去看房的时候,店里两个同事悄悄跟在后面,在门外等着,如果客户对蒋怡茹图谋不轨,只要她大喊一声,他们就冲进去。
蒋怡茹觉得这个办法确实靠谱,答应明请大家喝奶茶,等下午让两个男同事悄悄跟过去。
晚上六点,刘伟如约前来,到区大门口碰面,此时已经华灯初上,江对面已经亮起疗火,一排长龙一般。
蒋怡茹扭捏的在区门口等刘伟,看到他来时,表情有些不自然。
“刘先生,您来啦。”
“嗯,咱们上去看看吧,速战速决,耽误你下班了。”
“没事没事,应该的。”
两人走进区,夜晚的区多了一些饶身影,不过区绿化不错,闹中取静的感觉。
上了楼,蒋怡茹打开门,打开房间的灯。刘伟走向客厅阳台,看向外面。
对,对,对,就是这种感觉。
夜色下,看到了外滩那一面的夜景,远处有威斯丁的莲花顶,近处江面游弋着游船,这一面映衬的十里洋行的古朴。不像从外滩看过来的那样,是一片的金融繁华。
刘伟点点头,转身对蒋怡茹到。
“这套房不错,我很满意。你明约房主来谈价格吧。”
蒋怡茹惊喜的要大叫,突然又捂住了自己的嘴。
“刘先生,是真的吗?”
“嗯,你到时候也帮我砍砍价,合适的话,付现金。”
“好好好,刘先生,我一定努力帮你。”
蒋怡茹赶紧发短信让同事先走,然后拖住刘伟,
“刘先生,你还要看下其他房间晚上的样子吗?”
刘伟听到这个建议点了下头,确实可以看看。
蒋怡茹才舒了一口气。
但是那两个同事可就不开心了,这蒋怡茹不会真是愿意给客户潜规则了吧,竟然把他们俩支走了,这什么跟什么嘛。
第二早上,蒋怡茹给刘伟打来电话,约他的时间,房主那边比较急,直接就答应了今就见,他自己现在就住在酒店里,专门跑过来卖房的,巴不得今就卖掉。
他们约定在房子里见面,见面的时候两人握了握手,
是一个挺儒雅的中年男子,直接开口到。
“没想到兄弟,年少有为啊,这个年纪就可以置业魔都了,”
“哪里哪里,都是托家里的福。”
两人寒暄片刻,就进入到正题了,对方先给刘伟看了下自己的身份证和房产证,刘伟也认真核对了,这毕竟是最重要的事。蒋怡茹也证实了这个房产证他们有去核实过了,没有抵押。
对方在门店挂牌价是4000万,现在洽谈开始愿意让价100万,3900万,如果能全款支付,他愿意再让一步。
刘伟结合了最近的行情和区出售的价格,先砍了一刀,3600万,这一刀直接砍了400万,倒是把房主砍为难了。不上不下的,10%,同意会有点吃亏,不同意又怕对方不干,自己现在缺钱周转,多等一他就要多还一利息,也是不少钱。
最后一咬牙,徒了3700万,相对于市价已经便宜了1万的单价了,刘伟看过附近的房价,知道这个价格已经是近期最低价了。
刘伟犹豫了下,还要不要坚持到底。
房主看他犹豫,又再次商量到,
“兄弟,我杭城那边的生意急周转,我再让你一步,3666万,但是这房款,咱们就不走监管账户了行不行,先付定金,等过户完房产证到了,你转我账上。”
刘伟思考了下,同意了这个价格,然后问了蒋怡茹这种方式是否可行,只要房产证到手,那就没问题,于是握手成交。
三人前往门店签合同,在合同约定了付款方式还有定金付的比率,各自负责佣金,附上身份证复印件和三方签字按手印,合同生效。
刘伟当面直接转账了定金到房主的约定账户里,然后房主给刘伟写了一份收据,签字按手印。
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