第四十八章 开工
“突突突突……”四台大功率抽水机马力全开,污浊的池水被长长的管道直接排到了路边的污水井里。
若要填平这两处水潭,把水排干是第一步。
工地上,吴健斌跟杨瑞俩人正站在他那台卡宴旁边抽着烟。
“你公安口的那朋友说的不错,城管这块打点好了,几个临街网店一起,绝对不愁租的。”
之前杨瑞参加魏凯他们庆功宴的事情,回头他就跟老吴提过。
对杨瑞能跟公安口的人多接触,老吴是持绝对支持的态度。他甚至表示杨瑞只要有机会,就该多跟他们走动走动。
杨瑞觉得人家是刑警,又不是派出所的现管,慢慢来比较好。
可老吴却说,就算是刑警,难道就没有派出所的朋友了?杨瑞自己不是还说人家董佳奇有在市北交警的同学么?
这就是人脉,这就是关系啊。
杨瑞,自然是被说服了的。
土地使用证已经拿下来了,因为之前就有了准备,又有王局长在侧照拂,倒也没有费太大劲。
在此之前苏晓也飞往了深圳,现在是老吴公司的人跟杨瑞一起去银行办理贷款手续。
如今事情处理的差不多了,这块地的整饬工作全面开始。
也就是老吴把这个活儿接了下来,换做其他施工方,像杨瑞这种贷款还没下来,一分钱没有的主,根本不会有人来伺候他。
看着满脸红光的吴健斌,杨瑞笑道“吴哥,最近有啥好事儿了。”
“嘿!当然有好事,回款马上就到了。”
吴健斌觉得日子过的不错,拿地比较顺利是一方面。
最重要的是……甲方提前回款了!
他干这行近二十年,这特么还是第一次碰到这种情况。
但细想起来,情况还是有点意思的。
按照最初的约定,甲方会在五月中旬给他第一笔回款,但因为种种原因,被推迟到了六月中旬。
现在六月一号就收到了对方的回款通知,尽管也是推迟的,但反倒让他有些意外之喜的感觉了。
把这个情况跟杨瑞一交代,杨瑞嘿然一笑,说道“这就是拉低期望值,压低你的阈值,在给你一个原本相对可接受的结果,直接让你的满意系数呈级数增长,真特么的会玩。”
“不管人家怎么玩,能拿到钱,就是最好的结果。嘿嘿,我现在倒真的很想看看,那帮人是一种什么嘴脸。”
老吴暗指的那些人,明面上杨瑞也不知道是谁,他也未曾提起,但经过一段时间的接触,和老吴无意间透露出来的只言片语,杨瑞大抵猜得到那应该是老吴的竞争对手,或者……加个“们”。
看起来这会儿意气风发的老吴,身边也不见得全是朋友。想看他笑话,外加落井下石的人也不在少数。
“回头你跟郑鑫海说一声,他的钱我最晚六月底就能给他。”
杨瑞看了老吴一眼,心里有些感动。
这个老大哥,真是将抬他做到了极致,他不直接给郑鑫海说,而是让自己说,完全是卖杨瑞一个好人而已。
“海哥估计最近也是忙的焦头烂额。”
“李星云不是说他置身事外就行了么?忙活什么?”
“哪那么简单,反正前段时间亮子和我说海哥正谋划着出去躲一阵。”
“又不是他的事,到头来弄得自己躲出去。”吴健斌摇摇头,叹息一声。
“谁说不是哩?一会回去我就给他打电话,但我估计他顶多给你个帐号,让你给他转。”
“我无所谓,怎么都行。”吴健斌应了一声,忽而问道“咱们这边进度很快,你想好怎么收费了没有?”
申请经营露天收费停车场,是要跟相关部门申请的,物价部门也包括在内,你至少得明码标价你的停车场是如何收费的。
“嗯,包月一百九,单天十块,不论小时。”
杨瑞也是懒得去按小时收费,以目前青岛单小时收费模式的停车场,一般是两块,四块这样的,一旦弄出零头很麻烦。
他是想弄一个完全智能的,支持线上收费的系统,但并不能保证每一个司机都喜欢用这种方式啊,爱用现金的人也不是没有。
所以,直接不设零头,找钱也方便。
吴健斌听完,微微蹙眉道“你这收费……”
“怎么?”
“有点低了。”
“我觉得……还好吧,太高的话,这个位置的车主恐怕不太能接受。”杨瑞解释着。
老吴摇摇头,说道“有件事你得搞清楚,你是收费停车场,既然收费了,跟车主之间就有一种保管的契约关系,一旦车主的车子在停车场里挂了蹭了,你是有赔偿责任的。你收费这么低……就好比我这个车,小刮蹭补漆都要上千,一旦有这种事情,你这么低的收费赔不起啊。”
“这……”老吴说的这个不无道理,杨瑞想了想说道“要不,我立个牌子,写上本停车场只负责停车,不负责看管?”
“你……”老吴哭笑不得道“你举个牌子上面写着本人打人不犯法,你去打人就真不犯法了?”
“呃……”
“我看你的那个规划图,也是有监控的,但监控是一方面,巡查你也得跟得上。至少二十四小时有人是必须的。特别是前期,你可别忘了,这块地之前是有纠纷的,咱们不怕一万,就怕万一,万一原来这块地的持有人给你闹幺蛾子,背后玩儿阴的,你咋办?”
“找俩大爷行不?”
“你觉得人家敲窗偷东西的贼,俩大爷敢上去管?还是俩大爷能挡住过来闹事的。”
“年轻力壮的没人乐意干这个啊。”
有些东西,越分析就越会发现其中的问题。
俩人这一讨论,杨瑞忽然发现,自己原本打算找俩补差大爷看停车场的事情,似乎不那么靠谱。
但如果真的找专业保安,投入就要比找俩大爷多太多了,五险你得给人家交吧,最低一个月三千块的工资你得出吧,杂七杂八的费用加起来,真不是小数,而且,这还仅仅是一个人。
正在杨瑞感觉有点头疼的时候,亮子的电话到了……
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若要填平这两处水潭,把水排干是第一步。
工地上,吴健斌跟杨瑞俩人正站在他那台卡宴旁边抽着烟。
“你公安口的那朋友说的不错,城管这块打点好了,几个临街网店一起,绝对不愁租的。”
之前杨瑞参加魏凯他们庆功宴的事情,回头他就跟老吴提过。
对杨瑞能跟公安口的人多接触,老吴是持绝对支持的态度。他甚至表示杨瑞只要有机会,就该多跟他们走动走动。
杨瑞觉得人家是刑警,又不是派出所的现管,慢慢来比较好。
可老吴却说,就算是刑警,难道就没有派出所的朋友了?杨瑞自己不是还说人家董佳奇有在市北交警的同学么?
这就是人脉,这就是关系啊。
杨瑞,自然是被说服了的。
土地使用证已经拿下来了,因为之前就有了准备,又有王局长在侧照拂,倒也没有费太大劲。
在此之前苏晓也飞往了深圳,现在是老吴公司的人跟杨瑞一起去银行办理贷款手续。
如今事情处理的差不多了,这块地的整饬工作全面开始。
也就是老吴把这个活儿接了下来,换做其他施工方,像杨瑞这种贷款还没下来,一分钱没有的主,根本不会有人来伺候他。
看着满脸红光的吴健斌,杨瑞笑道“吴哥,最近有啥好事儿了。”
“嘿!当然有好事,回款马上就到了。”
吴健斌觉得日子过的不错,拿地比较顺利是一方面。
最重要的是……甲方提前回款了!
他干这行近二十年,这特么还是第一次碰到这种情况。
但细想起来,情况还是有点意思的。
按照最初的约定,甲方会在五月中旬给他第一笔回款,但因为种种原因,被推迟到了六月中旬。
现在六月一号就收到了对方的回款通知,尽管也是推迟的,但反倒让他有些意外之喜的感觉了。
把这个情况跟杨瑞一交代,杨瑞嘿然一笑,说道“这就是拉低期望值,压低你的阈值,在给你一个原本相对可接受的结果,直接让你的满意系数呈级数增长,真特么的会玩。”
“不管人家怎么玩,能拿到钱,就是最好的结果。嘿嘿,我现在倒真的很想看看,那帮人是一种什么嘴脸。”
老吴暗指的那些人,明面上杨瑞也不知道是谁,他也未曾提起,但经过一段时间的接触,和老吴无意间透露出来的只言片语,杨瑞大抵猜得到那应该是老吴的竞争对手,或者……加个“们”。
看起来这会儿意气风发的老吴,身边也不见得全是朋友。想看他笑话,外加落井下石的人也不在少数。
“回头你跟郑鑫海说一声,他的钱我最晚六月底就能给他。”
杨瑞看了老吴一眼,心里有些感动。
这个老大哥,真是将抬他做到了极致,他不直接给郑鑫海说,而是让自己说,完全是卖杨瑞一个好人而已。
“海哥估计最近也是忙的焦头烂额。”
“李星云不是说他置身事外就行了么?忙活什么?”
“哪那么简单,反正前段时间亮子和我说海哥正谋划着出去躲一阵。”
“又不是他的事,到头来弄得自己躲出去。”吴健斌摇摇头,叹息一声。
“谁说不是哩?一会回去我就给他打电话,但我估计他顶多给你个帐号,让你给他转。”
“我无所谓,怎么都行。”吴健斌应了一声,忽而问道“咱们这边进度很快,你想好怎么收费了没有?”
申请经营露天收费停车场,是要跟相关部门申请的,物价部门也包括在内,你至少得明码标价你的停车场是如何收费的。
“嗯,包月一百九,单天十块,不论小时。”
杨瑞也是懒得去按小时收费,以目前青岛单小时收费模式的停车场,一般是两块,四块这样的,一旦弄出零头很麻烦。
他是想弄一个完全智能的,支持线上收费的系统,但并不能保证每一个司机都喜欢用这种方式啊,爱用现金的人也不是没有。
所以,直接不设零头,找钱也方便。
吴健斌听完,微微蹙眉道“你这收费……”
“怎么?”
“有点低了。”
“我觉得……还好吧,太高的话,这个位置的车主恐怕不太能接受。”杨瑞解释着。
老吴摇摇头,说道“有件事你得搞清楚,你是收费停车场,既然收费了,跟车主之间就有一种保管的契约关系,一旦车主的车子在停车场里挂了蹭了,你是有赔偿责任的。你收费这么低……就好比我这个车,小刮蹭补漆都要上千,一旦有这种事情,你这么低的收费赔不起啊。”
“这……”老吴说的这个不无道理,杨瑞想了想说道“要不,我立个牌子,写上本停车场只负责停车,不负责看管?”
“你……”老吴哭笑不得道“你举个牌子上面写着本人打人不犯法,你去打人就真不犯法了?”
“呃……”
“我看你的那个规划图,也是有监控的,但监控是一方面,巡查你也得跟得上。至少二十四小时有人是必须的。特别是前期,你可别忘了,这块地之前是有纠纷的,咱们不怕一万,就怕万一,万一原来这块地的持有人给你闹幺蛾子,背后玩儿阴的,你咋办?”
“找俩大爷行不?”
“你觉得人家敲窗偷东西的贼,俩大爷敢上去管?还是俩大爷能挡住过来闹事的。”
“年轻力壮的没人乐意干这个啊。”
有些东西,越分析就越会发现其中的问题。
俩人这一讨论,杨瑞忽然发现,自己原本打算找俩补差大爷看停车场的事情,似乎不那么靠谱。
但如果真的找专业保安,投入就要比找俩大爷多太多了,五险你得给人家交吧,最低一个月三千块的工资你得出吧,杂七杂八的费用加起来,真不是小数,而且,这还仅仅是一个人。
正在杨瑞感觉有点头疼的时候,亮子的电话到了……
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